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【吉安每周楼市动态】4月16日—4月22日(第3周)


本周宏观环境


央行定向降准1个百分点 释放4000亿红包
    为引导金融机构加大对小微企业的支持力度,增加银行体系资金的稳定性,优化流动性结构,中国人民银行决定,从2018年4月25日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点;同日,上述银行将各自按照“先借先还”的顺序,使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF)。(来源:中国人民银行)

国家统计局:今年第一季度中国GDP同比增长6.8%
    国家统计局17日公布,2018年第一季度我国GDP总值为198783万亿元,同比增长6.8%,增速与去年四季度持平,增速比去年全年降低0.1个百分点。(来源:乐居网)

房贷封顶年限延长5年 300万贷款利息多近56万
    工行总行证实,已在全国范围内将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和由原来的不超过70年调整为不超过75年。据了解,目前多家银行的贷款人年龄与贷款期限之和为70年,而北京执行的房贷期限是最长25年,这也就意味着50岁的人买房子还可以按照最长年限贷款。(来源:北京日报)

 

全国商品房库存总量达近年低点 城市间供求比分化加大
    据同策研究院统计,1-3月14个一线城市及重点二线城市中,一线城市以广州商品房供应量最大,为148.23万平方米;重点二线城市中重庆最大,批准上市面积754.57万平方米。去化最高的一二线城市对应也是广州与重庆。供求比而言,除了北京、重庆供应大于去化面积,其余12个城市均出现供不应求。(来源:21世纪经济报道)


本周概述


    本周中国银行降准给房地产带来了一大消息。此次降准政策,有助于实现更为宽松的房贷环境,有利于给银行的房贷业务松绑,同时随着此次降准市场上流通的货币增多,通货膨胀,人民币贬值,从而导致物价上涨。货币贬值则意味着房价间接性的涨价了。与此同时,近段时间原材料价格上涨、地价不断攀升,再加上建安、人工等因素,房价或将迎来新一轮的涨势。再来看看本周吉安市的交易情况,相对于上周情况来说,土地出让相对于减少,成交情况也相对于减少↓↓↓


本周土地交易情况


本周土地出让共2块,详情看下图↓↓↓





本周商品房交易情况


 

 


   本周(4月16日—4月22日)吉安市各区域成交总套数102套,其中吉州区成交套数为46套,青原区成交套数为41套,井开区成交套数为15套。
 

 


    本周(4月16日—4月22日)吉安市交易总面积为10611㎡,其中吉州区4977㎡,青原区4463㎡,井开区1171㎡。


吉安县

 



    本周(4月16日—4月22日)吉安县总共成交了7套,交易均价为4915.22元/㎡,交易面积为801.43㎡,交易总额为375万元。


 本周活动概况


   活动时间:4月21日
   活动楼盘: 金鑫瑞德广场
   活动主题:全城聚集!【金鑫瑞德广场】开盘盛典暨签约仪式,精彩即刻呈现! 
   活动概况:朦胧的细雨有朦胧的美,4月22日金鑫瑞德广场开盘盛典暨品牌主力店签约仪式盛大开启!虽然天空飘洒着朦胧的细雨,但是依然阻挡不了金鑫客户的热情;9点18分在金鑫领导对商铺详细的讲解之后奥特莱业态与主力店国光精品超市、金逸影院强强联合下开盘盛典暨签约仪式正式拉开帷幕!

 


   疯狂的选铺也随之展开!客户朋友争先抢后,唯恐选不到铺源,如此盛况再次成就吉水市场热销传奇

 

 


   活动时间:4月21日
   活动楼盘: 江上院
   活动主题:3000人!!热度沸腾!!4月21日BEYOND明星演唱会盛况回放 
   活动概况:这一天,全华人为你疯狂!!这一天,3000人挤爆会场!这一天,530万大吉安全程直播!【BEYOND】——殿堂级华语乐队,经典再现!!让我们一起来回顾,昨晚盛况

 

 

  

 

 

 

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