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关于印发吉安市住宅专项维修资金管理办法的通知

      第十三条  专户管理银行、代收住宅专项维修资金的售房单位应当出具由市财政主管部门统一监制的吉安市住宅专项维修资金专用票据。

      第十四条  业主分户账面住宅专项维修资金余额(售后公有住房不含售房单位交存部分)不足首期交存额30%的,应当及时续交。

专户管理银行应当及时向分户账面余额不足首期交存额30%的业主发出续交通知。业主应当在接到续交通知之日起30日内,将续交的住宅专项维修资金存储到专户管理银行。

成立业主大会的,住宅专项维修资金的续交方案应当在管理规约中予以明确;未成立业主大会的,业主续交后的分户账面余额不得低于首期交存的额度。 

第三章  使  用

       第十五条  住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。

      第十六条  住宅共用部位的维修和更新、改造范围包括:

     (一)屋面防水层破损,顶层房间渗漏的;

     (二)楼房外墙出现雨水渗漏,引起外墙内表面浸湿;

     (三)地下室出现渗漏、积水的;

     (四)楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值;

     (五)增加保温层、建筑保温层出现破损或脱落,或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变;

     (六)外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的;

     (七)公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的;

     (八)公共区域门窗或窗纱普遍破损的;

    (九)其它情况。

    第十七条  住宅共用设施设备的维修和更新、改造范围包括:

    (一)电梯主要部件需要进行维修或更换的;

    (二)二次供水系统设备部件磨损、锈蚀严重的;

    (三)避雷设施不满足安全要求的;

   (四)配电设备部分电缆、电线、配电箱(柜)内元件损坏的;

   (五)消防系统出现功能障碍,或部分设备、部件损坏严重的;

   (六)楼内排水(排污)设备出现故障,给、排水管道漏水、锈蚀严重、排污泵锈蚀或其他设备损坏的;

   (七)其他情况。

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