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土拍重弹!2月7日城南新区将迎来新一轮抢地大战,“地王”或将再现


    从2017年初开始,吉安房价开始一而再、再而三的上涨,各地限购限售政策频出,但吉安楼市的热火却丝毫不减。从政府规划吉泰走廊经济带“三县四区”开始,所处于这个经济带旁的土地也随之被开发商热抢,同时位于核心区域的吉州区和庐陵新区房价也在逐年攀升。

    2017年吉安楼市土拍一直处于不冷不热状态,一整年的土地出让块数在33块,相比于2016年土地出让数减少一半,虽说政府调控是去库存,但土地出让的减少也导致了房源供不应求以致于房价的攀升。如今沉寂了大半年的吉安楼市在2017年末、2018年初开始大放土地,截至目前1月份就已经有4块地成功出让,楼面价格也是刷新历史记录。目前,土拍余温未过,国土资源局马不停蹄地扔出了一个“重磅炸弹”——城南新区再出新地。

 

 

地块编号 DDA2018004 出让方式 拍卖
地块名称 城南核心区滨水地区控规BQ-16、XZQ-21地块  报价方式 按单价
地块位置 城南新区白水仙路以东、复兴路以南、古南大道以西、崇文路以北 审核方式 资格后审
地块面积 118.407亩 竞买保证金 16350万元
土地用途 二类居住用地 起始价 460万元/亩
出让年限 70年(规划为小区配套的商业用地40年) 加价幅度 0.5万元/亩
容积率(FAR) 1.0<FAR≤2.2 保证金到账截止时间 2018-02-06 16:00
建筑密度(D) D≤20% 拍卖开始时间 2018-02-07 10:30
绿地率(GAR) GAR≥30%
依法依规需要说明宗地的其他情况 (1)、土地出让总面积78938㎡,其中:净用地面积67590㎡(BQ-16地块32289㎡,XZQ-21地块35301㎡);尚德路及绿化带用地11348㎡ 。尚德路及绿化带用地由土地受让人无偿移交给政府,市国土部门不核发不动产权证书(2)BQ-16地块:1.0<容积率≤2.2;XZQ-21地块:1.0<容积率≤2.2,各地块规划技术经济指标均按净用地面积计算。须知中与本条不符的以本条为准。(3)竞买保证金转做土地出让合同定金,若竞买保证金高于成交价款的20%,土地出让合同定金按照成交价款的20%确定。(4)、境外投资者竞得土地使用权的,首期应付款自竞得土地之日起50天内交纳,余款自竞得土地之日起3个月内交纳。本须知中与本条款不符的,以本条款约定为准。(5)、其它规划建设要求详见《城南核心区滨水区区控规BQ-16、XZQ-21地块用地规划条件》(吉市建规业字【2017】40号)、《城南核心区滨水区区控规BQ-16、XZQ-21地块用地红线图》


    该地块位于城南新区白水仙路以东、复兴路以南、古南大道以西、崇文路以北,地块面积118.407亩,起拍价460万元/亩,创吉安起拍单价新高。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

△现场图

 

 

△宗地图

 

 

△规划红线图


    据了解,该地块周边配套完善、交通便利,公交直通新老城区。2月7日一经开拍,必将迎来新一轮的争夺战,最终花落谁家?楼面价会达到多少?相信大家都很期待,吉安爱房网会持续为您报道,敬请期待。

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