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关于做好住宅专项维修资金新旧标准衔接等具体问题的说明

       一、维修资金新标准执行时点

      (一)凡在吉安市规定交存住宅专项维修资金前(2004年7月27日以前)进行了房屋分套间初始登记的,但至今未销售、未办理房产证的,在办理房产证时不用交存住宅专项维修资金。

      (二)凡2004年7月27日至2010年10月31日进行了房屋分套间初始登记的商品住宅和商品住宅内的非住宅,在2010年10月31日前(含10月31日)办理房产证的,其首期住宅专项维修资金交存执行吉府办发[2004]18号规定的标准;凡2010年11月1日起办理房产证的,其首期住宅专项维修资金交存执行吉府字[2010]146号规定的标准。

      (三)凡2004年7月27日至2010年10月31日进行了房屋分套间初始登记的非住宅,但未办理房产证的,在办理房产证时不需要交存首期住宅专项维修资金。

      凡2010年11月1日起进行房屋分套间初始登记的非住宅,在办理房产证时其首期住宅专项维修资金交存执行吉府字[2010]146号规定的标准。

      二、凡在2010年11月1日前,项目未通过综合竣工验收备案审查的,业主不能提前交存住宅专项维修资金。

      三、开发企业在2010年11月1日前应做好以下工作:

      1、调整商品房买卖合同中有关维修资金的条款;

      2、在售楼处公布维修资金缴交地点、开户名称、开户银行、咨询电话。

      本市经济适用住房、限价商品房、拆迁安置房、集资合作建房交存首期住宅专项维修资金的执行时点参照商品住宅的执行时点。

      执行中如遇到问题,请及时与我局物业管理科联系。

      联系电话:8245917  联系人:付晓庆

 

 

吉安市房地产管理局

                        二○一○年八月二十六日

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