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终极置业:选择大户型的N个理由(一)

      曾有地产界人士认为,小户型因其不适合长期居住,不会成为城市的主流产品,是房地产发展过程中的一个过渡产品。从长远来看,大户型属于一步到位的产品,将成为购房者较为持久的市场需求。大户型无论是从房屋居住舒适性、朝向、通风,还是居家使用都比小户型要好。大户型在环境景观、采光日照、配套设施方面也有很大的优势。在如今加息、限购疑云之下,很多购房者开始倾向于选择大户型房源,开始追求一步到位,避免换房的干扰。
      本期笔者为您盘点了选择大户型的N个理由,如果现阶段您有足够的资金,又不想以后再为买房而苦恼,且不想受到“二套房限购”的限制,那么就选择大户型吧!

图注:滨江•六合盛世大户型样板房局部展示1

      理由一:买小户型转让麻烦
      先买套小户型,以后钱多了再二次置业买套大户型。据了解,以前的这种“小户型过渡”的买房心态越来越受排挤。在不少选择大户型的群体中,他们认为,以后要把小户型出租或转卖出去,太麻烦,光手续就有一大堆,再说了万一自己选择的小户型投资前景不好,岂不亏了?有一在媒体工作的关小姐则说,工作节奏又快,没那么多时间去卖小房,买大房。还不如一步到位,干净利索,省掉换房的诸多烦扰。不得不承认,小户型是不大适合长期居住的,通常会作为过渡型住宅。而换一所房子,不仅需要找到合适的房、适应新的生活方式,还需重新装修、布置,耗时费力。

      理由二:考虑和父母住一起
      小户型只能满足单身或是年轻的小两口居住,一旦要接父母小住尽尽孝道或是有了小孩,显然小居室已经不能满足需要。大户型的诸多房间间隔,即使是和父母同住,也同样拥有自由自在的个人私密空间。大户型住宅多卧室、多卫生间、有儿童房、动静分离、采光通风好等优点,功能空间齐全且相对独立,既能一家人共享天伦之乐,又能同时兼顾个人隐私。有孩子的三口之家,自然方便老人或保姆就近照料。200平米的户型设计有多个洗手间,客房都有,超大景观阳台与客厅对接,自然美景寸步不离,逢节过年远方的亲朋好友来了在家一起还可以坐在阳台边喝喝茶,聊聊天什么的,无论大人孩子,客房充足,各得其所、游刃有余。从长远看,购买大户型就成为一个较经济的购买行为。

      理由三:收入增加
      据一项统计资料表示,目前置业选择大户型的群体当中,绝大多数都是收入可观的政府人士、教育界、医疗界、新闻出版界、保险业的成功人士。这些人士收入稳定,因职业的原因,受金融风暴冲击相对较小,这些人由于身份和工作原因,小户型显然不能满足他们的需求,随着收入的增加,他们完全有能力购置大户型。

      理由四:大户型设计日趋“年轻”
      眼看市场大户型逐渐走俏,发展商在大户型的设计上也越来越注重“年轻化”,无论是在室内设计上,还是在小区配套上,或是小区文化活动上,“年轻化”似乎成了时尚的主题。什么弧型落地窗,超宽飘窗,欧式小骑楼等等,让追求时尚的年轻人心动不已。人们逐渐意识到,大户型再也不仅仅是二次置业、三次置业者的天下了,有那么一群人,他们首次置业就要“大”。

      理由五:投资需求
      具有前瞻性的投资人士,在政策重点调控的背景下,他们看到的是未来普通住宅越来越多,大户型住宅会越来越少,但需求不会减少的前景;看到前期大户型的升幅小而现在的降幅大的价格优势,看到了一旦楼市回暖大户型的较大的升值潜力。低密度大户型的“稀缺蓄涨”已经是不争的事实,物以稀为贵,供小于求的直接后果将是大户型价格的上涨。另外,小区设施、所处的区域、周边环境、交通状况、人文状况、生活便利状况等等,受这些因素影响,在居家氛围浓郁的住宅区,大户型升值空间绝对的大过传统小户型。

      理由六:社交需求
      大户型一般分布在豪华尊贵社区,所住人群经济和地位显赫。凡有能力购买大户型住宅的人一般都是社会上成功人士,他们历经创业艰辛,事业有成,彼此之间共同语言多。物以类聚,人以群分,在社区内相互接触中结交朋友,自然就会融入有钱人社会的圈子。

      理由七:办公生活两不误
      互联网的高速发展,让无拘无束的自由职业者不再为塞车烦恼,大户型能让居家办公成为一体,许多自由职业者,如作家、画家、设计师、自由撰稿人、律师等,办公室安在家里,休闲赚钱两不误。

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