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【吉安每周楼市动态】8月14日—8月20日(第3周)


本周宏观环境


  市场升温明显 三四线楼市须警惕新一轮库存增多

  业界人士认为,当前要避免三四线城市房价炒作现象,三四线楼市去库存还要避免“翻烧饼”现象。
  市场升温明显 房价快速上涨蕴藏风险
  三四线楼市须警惕新一轮库存增多
  当下房地产调控政策持续发力,全国楼市整体趋稳。然而,三四线城市楼市却火爆异常,多个城市房价上涨预期明显,高地价屡见不鲜。业界人士认为,当前要避免三四线城市房价炒作现象,三四线楼市去库存还要避免“翻烧饼”现象,这需要政府调控措施的精准和灵活,要根据市场的苗头相机而动,在土地供应上要严格避免短期行为。

  今年1-7月江西省商品房销售面积增幅持续回落

  江西省统计局日前公布的数据显示,今年1-7月,江西省商品房销售面积同比增长26.5%,增幅较上半年略有回落。

 今年以来,江西省房地产开发投资增速呈回落态势。1-7月,江西省房地产开发投资1083.6亿元,同比增长17.9%,增幅较上半年回落0.1个百分点,较今年一季度回落5.9个百分点。

 1-7月,江西省商品房销售面积2595.4万平方米,同比增长26.5%,增幅较上半年回落1.7个百分点,较今年一季度回落10.8个百分点;商品房销售额1582.0亿元,同比增长36.9%,增幅较上半年提高1.2个百分点。

  70大中城市房价环比涨幅持续降温 三四线成为领头羊

  国家统计局18日公布最新数据显示,7月份,一、二、三线城市房价涨幅均呈现放缓之势,显示因城施策的房地产调控政策持续见效,全国楼市进一步降温。
分城市来看,最近一年来,房价上涨城市板块轮动明显。

  从去年四季度以来,随着一、二线楼市调控政策收紧,三、四线城市逐步成为房价上涨的“领头羊”。这一特点在今年以来体现得更为明显,7月份,新房价格环比涨幅最大的城市是北海、南宁、金华、韶关、蚌埠、桂林等三线城市。

  江西商品房销售额同比涨36.9% 均价6095元/㎡

  今年以来,我省市场销售较快增长。数据显示,1-7月,全省社会消费品零售总额3933.9亿元,同比增长12.7%。其中,限额以上消费品零售额1669.9亿元,增长14.6%,与上半年持平,高于全国5.9个百分点。



本周概述

  纵观上半年吉安楼市的顺风顺水,让很大一部分房产商都取得较满意的销售业绩。或许不少消费者会猜测,据此发展,下半年楼市房价会有明显的抬升?据了解,确实已经有一批房产商已经启动了涨价的计划,但他们大都表示房价会稳步提升,但不会有太大的变动。业内人士表示,目前吉安房地产库存大幅降低,基本处于“零库存”阶段,在需求不减的情况下,下半年吉安房价基本处于大概率事件。下面,请跟随小编一起来看看本周(8月14日—8月20日)吉安市各区域交易情况汇总↓↓↓


本周土地交易情况




吉安市本周数据出错,暂不公布!

泰和本周数据出错,暂不公布!


吉安县






  本周(8月14日—8月20日)吉安县总共成交了54套,交易均价为4667.92元/㎡,交易面积为7527.6㎡,交易总额为3429.7万元。


本周活动概况


  活动时间:8月19日
  活动楼盘: 东山·金色海岸
  活动主题:首开大卖 劲销九成!【东山·金色海岸】感恩加推多栋保留房源!

活动概况: 8月27日,备受瞩目的东山·金色海岸首批房源耀世开盘,现场吸引千余人共同见证,再掀楼市热销传奇!据悉,本次开盘2小时热销超9成,再度诠释了东山地产一如既往的热销神话,震撼吉水楼市。









  活动时间:8月19日
  活动楼盘:国隆·花园里
  活动主题:【国隆·花园里】菁英公寓烧烤啤酒节纳凉晚会!

活动概况:本周六,国隆.花园里售楼部又是一片热闹的景象!菁英公寓烧烤啤酒节纳凉晚会再次举办,让我们一睹活动的风采吧!







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