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吉安购房者对户型的关注度偏低 产品为王户型制胜

     记者发现,吉安的购房者对于房屋的考量更多的是从价格、地理位置和升值潜力方面考虑。对于户型的关注很少,有的人只是简单的了解一下在哪层、有几个房间、什么朝向。其实现代住宅要满足安全、私密、灵活、舒适的居住要求,户型很关键!
      吉安购房者对户型的关注度偏低
     在房产业内有一句俗语“买不买房看地段、掏不掏钱看户型”,这句话一度被广大的购房者奉为圭臬。但在吉安的情况却不太一样,据吉安房产信息网的调查显示,购房者关心的重点为价格、地理位置和升值潜力,分别占比43%、22%和19%。而户型的关注度只有7%,是所有调查选项的最后一位。
      业内人士认为,户型设计受制多种因素,肯定是无法十全十美的。不同的购房者有不同的要求,在户型确定的情况下为满足这些要求,开发商的说法就是可以通过后期装修来进行微调。在这种思想的影响下,加之购房者本身专业知识的缺乏,无法判定户型的好坏。购房者自然对户型的关注会比较低。
      幸福365策划经理占春海也认为,房屋设计受影响的因素多。比如传统的板式结构楼在户型设计上要好一些,但对用地要求高,有些建筑用地无法满足其大跨度的拉开,所以户型设计制肘颇多。
       看房者李先生向记者说道:“现在的房子做的都大同小异,我们也看不大懂,关键是价格和地段,房子里面以后都是看装修的。”
     理性市场要更多的关注户型
     达观天下销售经理肖灵慧认为,房地产现在已经从一个概念营销时代走向产品时代,产品才是核心竞争力。市场在不断发展,购房者也在不断进步,消费越来越理性,在购房时越来越关注产品本身。
      户型是决定房屋产品好坏的重要因素,现代住宅不再简单的是一个居所,而是一个舒适的“家”,人们期望在家里能够舒适的享受生活,而户型的设计是决定是否舒适的重要因素。
      比如:住在一个进深长,面宽窄的房子里,虽然很通透,但采光应该不会太好;两个南卧室再加一个南客厅,这样的房子采光绝佳,但是北边没窗户,不通透,您住进去难免会觉得憋闷。所以,户型对于一个房子来说,可以算是重中之重。
      有专家认为,当各种营销概念科技、人文、生态、教育等等概念都出现之后,接下来将是住宅本质的回归——居住。楼市产品时代的到来,户型创新成为了适应市场变化的必然趋势,目前越来越多的开发商把大量精力从市场推广转到户型创新设计上表明,如今的楼市已进入到户型创新变革时代。

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