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购房者应巧选户型 宜居当首位

     目前,吉安购房者对户型的关注度远不及北京、上海、南昌等一、二线城市。事实上,户型设计的好坏,直接影响到居住者的生活质量。而怎样的户型是好户型?怎样的户型更适合自己?多数业内人士认为,“宜居”应该作为户型设计的首位,因为房子的首要功能就是居住。

      功能分区 清晰合理

      每个户型,都有不同的功能区,合理的布局能为居者提供有条不紊的生活环境。动静、洁污要分离。起居室、餐厅、厨房是住宅中的动区,应靠近入户门设置;卧室是静区,位置应比较深入,以保证居住的私密性;卫生间设在动区与静区之间,以方便使用; 卫生间属污区,厨房、餐厅属于洁区,应适当分离。此外,室内的贯连空间应当便捷,面积标准较高的户型还应该设置存储间等等。

      户室比 “N±1”法

      近年来,商品房的价格快速上升,对大多数民众来说,购房压力颇大。在户型大小的选择上,自然是要根据购房者自身的经济实力和实际需求来决定。不过,在户室比上,“N±1”的方法却适合大多数购房人群。
      我国建设部制定的住宅建设目标是达到每户居民有一套成套住宅,每一居住人口有一间住房,选择住房一般应为按家庭人口数“N”来确定居室数。但由于家庭人口结构不同,生活习惯不同,经济实力不同,“N±1”的方法更适合大多数人。
例如,如果是夫妻二人带一个孩子的核心家庭,夫妻二人住一间房子就可以,按N-1选择居室数,即三口人选择两居室,在居住面积相同的情况下,居住环境将变得更好,或者可以把多出来的空间增加为新的功能区。

      房屋内饰 提前考虑

      房屋未来将怎样装修?内饰如何摆设?户型已经决定了很大一部分。所以在选择户型是,就应该充分考虑现有各种家用电器如冰箱、电视、洗衣机、空调、电话的设置,同时还要考虑将来不断涌入家庭的各种新的家用电器如电脑网络、新的电炊具、新的保健娱乐设施、新的安全防卫设施、救生设施等等的配置,要有合理的空间安排。
     随着科技的发展,如今的建筑材料也越来越给力。建筑材料应该尽量是质量较好的新材料、新技术,如50年不变形的隔热隔音的塑钢门窗、防漏防腐易疏通的给排水煤气管道、安全钢化玻璃等等,以确保房屋的舒适与耐用。
    总之,置业是大事,户型选择很关键,购房者应该全面综合考虑再做决定。

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