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吉安楼市急刹车 8月份新房成交量震荡下行

      根据本网站数据统计,8月前三周,吉安楼市总体成交490套,较7月同期721套的成交量同比下滑32.03%。在经历了前几个月的市场回暖之后,在传统销售旺季到来之前,吉安新房成交量呈震荡下行的趋势。
    在经过5.6月以来的楼市升温回暖之后,八月的楼市突然的震荡下滑。不仅仅在吉安,全国市场的表现都不如人意。
    中原市场研究部数据显示,上周全国主要城市成交数据有所下滑,54个主要城市的商品房签约57333套,整体成交量环比下跌7.2%。
    8月前三周多数城市成交连续下滑,部分房企新推案价格开始回调。十大城市成交指数环比下跌9.62点,其中上海成交跌幅最大,为33.77%。
    业内人士认为,开发商以价换量基本告一段落,许多楼盘的优惠已经取消。经过前几个月的去化,库存量有所减少,加之在这传统淡季的市场供应量有限,八月目前只有同昇国际花园和华美立家开盘销售,供应量直接影响了成交量的继续放大。
       吉安应大势成交萎缩
    从五月开始,吉安楼市开始小幅反弹,量、价都在上升。但进入八月以来,吉安楼市成交量在逐渐缩减,前3周成交量较上月同期相比下滑高达32%。记者在一些楼盘接待中心看到,看房的人寥寥无几,置业顾问也在忙着自己的事情,一位销售人员说:“现在来买房的人不多,来访的客户也以咨询为主。”
    桃源盛景总经理周红认为:“在吉安一直就流传着‘七死八活’的说法,即农历7月楼市冷清,8月则供需两旺。本来就是传统的淡季市场相对平淡,加上市场调控的声音一直不断,对市场造成一定的影响。”
    “在吉安民间,有这样一种传统,因为中元节的缘故买房的人少。”湖滨御景园总经理邓火琴介绍说,虽然是一种迷信的说法,但也造成了一定的影响。
    虽然在传统的淡季,但接下来就是“金九银十”的销售节点,许多楼盘已经在做一些前期推广,比如推出一些特价房源、举行项目推介会等等。
       宣传给力 促楼市升温
   以汇丰御园和幸福365为代表的新楼盘将在近期相继开盘,同时,桃源盛景、凯旋中央城等成熟项目也要加推,将有大量的房源的入市。供应量大增的前提下,在前期做好市场预热,成为各开发商备战的工作重点。
    据了解,幸福365于8月12日已经启动了首届邻里文化节和现场VIP卡认筹。上周,汇丰御园也正式启动了宣传期推广,一系列的巡展正在有条不紊的进行着,除了这些新盘的大手笔宣传之外,有些项目推出一批特价房源,期望能吸引一些关注。
    来自吉水的林先生打算在吉安买套房,最近参加了一些楼盘的活动,“本来想等到国庆节的,最近有些楼盘的一些活动,我觉得还不错,会多关注一下。”林先生说。
   “随着楼盘优惠活动的增加、宣传力度的加大,无疑会大大调动起购房者的积极性,市场热度将进一步提升“”吉安房产网负责人欧阳永泉认为。

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