吉安爱房网电话电话:0796-8216890吉安爱房网客服QQ客服QQ:232388081吉安爱房网客服手机手机:18907962219

吉安房产网

  • 群号(未满):168129737
  • 群号(未满):232183226
  • 群号(未满):130260913
  • 群号(未满):49905872
  • 新房
  • 二手房
  • 租房
  • 资讯
  • 论坛
  楼盘名称: 吉安新房搜索

价格: 3.5千以下 3.5千-4.5千 4.5千-5.5千 5.5千-6.5千 6.5千以上 热门搜索:吉安房产网

二手房交易暑假不“放假” 成交量回暖

      火热七月,带来的不仅仅是新建商品住宅的回暖加速,抑制许久的刚需也在此时迅速被点燃。记者从吉州区房地产交易所了解到,步入7月,吉州区二手房交易量较6月明显上升,而7月也成为了今年吉州区二手房交易量最多的月份,达到136套。

      楼市回暖带动二手房升温
      记者了解到,自去年下半年以来,市中心城区二手房交易量一直呈下降趋势,即使在以往交易量较好的年底,成交量也只有百来套。而步入2012年,交易就更为冷清。但步入7月,情况便开始好转。不过,这一数据依旧没有超越去年7月高达169套的交易量。
      “受大的调控环境的影响,新房销售不好的时候,其实二手房的情况也不是很乐观。”吉州区房地产交易所相关工作人员告诉记者,二手房的交易情况随着近期新建商品住宅的回暖,也呈现了一定程度的升温态势。
      “今年的交易情况开始好转,比去年年底要好。”吉安房产网的工作人员告诉记者,一般元旦前后交易情况会较高,但去年很不乐观,相反,现在的“淡季”反而交易量上去了。“这主要是因为潜在的刚性需要还是比较大的,另外,贷款利息的下降也有力的推动了市场的成交。”
      据吉州区交易信息显示,2011年11月和12月,吉州区二手房交易量分别为104套和98套,而2012年1月和2月,交易量更是仅为58套和70套。

       暑假:二手房销售的“好时机”
       7月二手房交易升温,除了整个市场的带动外,不少业内人士也分析认为,暑假的确是一个二手房销售的好时机。
       “6、7、8三个月份是暑假,许多周边县和乡镇,甚至包括中心城区有支付能力的消费者,都在为孩子规划未来,学区房此时是最热目标。”在吉安从事房地产销售近十年的王中强告诉记者,吉安的学区房基本上都是紧紧围绕二手房区域,新房住宅基本没有这一优势。
       此外,吉安中心城区的二手房不但地段好,而且周边配套丰富。“以前的很多房产是无公摊面积的房产面积,房产证面积基本就是实际面积,而现在的商品房公摊这一块越来越大。”王中强分析说,即使是同样的单价,消费者可以买到更好的地段,更多的面积,其实还是实惠的。
      不过,也有业内人士分析称,大量的优质二手房源也是促成市场回暖的一个原因。据介绍,吉安房地产市场是在2003年前后开始真正快速发展,按照交付时间来推算,大量的成交房出现在2005年前后,这样算来,那几年大量成交的商品房如今已满了5年的缴税期,并且房价几乎翻了两番。因此,为了获利而出手也加大了二手房源供给。

        预计:市场的升温会持续
      “如果没有更严厉的政策出台,今年下半年二手房的交易量还是会比较高。”业内人士分析,贷款利息的下降有力的拉动了刚需,如果没有更严厉的政策出台,交易的好转将会持续。
    “其实去年年底到今年年初的交易情况都很不乐观,贷款难,利息也高。今年6月以来,这个情况一改变,我们的市场成交量也有了明显的好转。”吉安爱房网的相关统计数据显示,近期几个月,经由该网办理的二手房业务平均每月能比年初几个月多出5套左右。而记者从吉州房地产交易所也了解到,7月吉州区二手房成交136套,也较年初的2月份成交量翻了近一番。

享独家优惠,你买房我砍价开始报名啦
姓名: 手机: 意向:
补充
信息
团购详情 >> 咨询:400-816-0796 转 2580     QQ:232388081

·声明:凡来源“吉安房产网”、“吉安房产网”所有文字、图片和音视频资料等网站资料,版权均属吉安爱房网http://www.jaifang.com/所有,转载请注明出处。吉安爱房网所发布文章代表作者个人观点,与网站立场无关。文章内容仅供参考,不构成投资决策建议。
到论坛发表评论
最新楼盘
热点楼盘
copyright © 2009-2016、吉安市吉州区正通信息服务有限公司版权所有
网站关键字:吉安爱房网
赣ICP备09008361号