吉安爱房网电话电话:0796-8216890吉安爱房网客服QQ客服QQ:232388081吉安爱房网客服手机手机:18907962219

吉安房产网

  • 群号(未满):168129737
  • 群号(未满):232183226
  • 群号(未满):130260913
  • 群号(未满):49905872
  • 新房
  • 二手房
  • 租房
  • 资讯
  • 论坛
  楼盘名称: 吉安新房搜索

价格: 3.5千以下 3.5千-4.5千 4.5千-5.5千 5.5千-6.5千 6.5千以上 热门搜索:吉安房产网

【购房指南】你们楼的电梯够用吗?买房千万别忽视梯户比

 

  买房时,大家对于房价、户型、楼层等因素的重视度相当高,却很容易忽视梯户比,但是,它对居住舒适度的影响可一点都不小。

 


  何为梯户比?

  所谓梯户比,就是电梯数与每层住户之间的比例。1梯2户,就是一栋楼有一部电梯,每层有2套住宅。

  梯户比分为三个档次

  高梯户比:1梯1户,1梯2户,2梯2户等,一般是别墅、洋房、小高层。
  一般梯户比:2梯4户,2梯6户,3梯8户等,一般是高层。
  高梯户比:3梯10户,4梯12户等,一般是商住房。

  梯户比的五大影响

  1、公摊

  电梯井是公摊的一部分,公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下,电梯越多,公摊越大。
  因此,2梯4户的公摊一定大于1梯4户。一般来说,1梯1户、2梯4户的户均公摊是2.25平,2梯5户是1.8平米,2梯6户是1.5平米,这直接影响你的购房款和物业费。
  而1梯2户,洋房、小高层为主,多为改善性楼盘,它的公摊比1梯1户要小!

  2、通风采光

  梯户比并不会影响房子的户型,但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高,每层的住户越多,单套面积相对小,且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。
  以目前的市场主流2梯4户为例,设计时会把最好的资源、景观给边套,中间套成了户型设计的牺牲品,南北不通,有的厨房和卫生间的窗口对着天井或外廊,采光通风差了不少,价格相对也便宜。

  3、私密性和安静度

  1梯1户的私密性无疑是最高的,不用和其它住户共享空间,隐私性极佳。随着每层住户人数增加,私密性舒适性都会降低,这意味着,死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区……以及,关个窗户都能跟邻居对上眼的尴尬。

  4、电梯等待时间

  梯户比越高,一栋楼的人口居住密度越大,等电梯的时间随之延长。
  曾有调查显示,每部电梯服务住户数少于20户,电梯处于随叫随到状态,在50户左右,高峰期要挤电梯,超过100户,低层业主会习惯高峰期爬楼梯。

  如何选择梯户比?


  1、主要看买房预算,有钱越低越好, 1梯1户是终极目标;
  2、最起码要1:2,能小于1:2当然更好,居住舒适度会更高;
  3、梯户比过高,边套、中间套的采光、隐私、视野都不一样,综合考虑再出手。

 

(本文来源于网络综合整理)

 

享独家优惠,你买房我砍价开始报名啦
姓名: 手机: 意向:
补充
信息
团购详情 >> 咨询:400-816-0796 转 2580     QQ:232388081

·声明:凡来源“吉安房产网”、“吉安房产网”所有文字、图片和音视频资料等网站资料,版权均属吉安爱房网http://www.jaifang.com/所有,转载请注明出处。吉安爱房网所发布文章代表作者个人观点,与网站立场无关。文章内容仅供参考,不构成投资决策建议。
·免责声明:本文部分图片源自网络,素材、版权属于原作者,转载素材仅供大家欣赏和分享。因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,请及时通知我们;本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告之,我们将立即予以删除。
到论坛发表评论
最新楼盘
热点楼盘
copyright © 2009-2018、吉安市吉州区正通信息服务有限公司版权所有
网站关键字:吉安爱房网
赣ICP备09008361号