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百城住宅均价环比连涨两月 调控加码预期渐强

百城住宅均价环比持续两月上涨 调控加码预期渐强

      7月房价继续呈现回暖迹象。

      据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示,2012年7月,全国100个城市新建住宅平均价格为8717元/平方米,环比上涨0.33%,自6月止跌后再次环比上涨。

      北京中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,最近两个月的指数基本反映了当下房地产市场的实际情况,全国主要城市均出现了涨多跌少的现象。而且在正常市场情况下,只要成交量回升,价格肯定会上涨。

      同比环比均有回暖迹象

      具体来看,6月份70个城市房价环比上涨,30个城市环比下跌。按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为5800元/平方米,环比上涨0.87%。

      与上月相比,本月环比下跌的城市个数减少25个,跌幅在1%及以上的有7个城市,较上月减少5个;涨幅在1%及以上的有22个,较上月增加11个。

      涨幅位居前十的城市中,不乏省会城市和直辖市等,其中西宁、湘潭等5个城市涨幅在1.5%~2%之间,而乌鲁木齐、洛阳涨幅分别达到1.49%和1.48%。

      同比来看,全国100个城市住宅均价连续第4个月下跌,跌幅为1.77%,比上月缩小0.13个百分点。

      30个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数比上月减少2个,其中,厦门、西宁、包头涨幅分别为4.95%、4.82%和4.08%;其余27个城市涨幅均在4%以内。

      而紧邻北京的河北廊坊市同比跌幅最大,为10.58%;马鞍山、金华等10个城市跌幅介于5%~10%之间;海口、中山、江阴等58个城市跌幅在5%以内。

      中指院还同时发布了十大城市新建住宅价格涨跌情况,所呈现的趋势与百城均价并无太大差别。

      北京、上海等十大城市住宅均价为15470元/平方米,环比上月上涨0.27%,与去年同期相比下跌2.32%,虽然连续第7个月同比下跌,但跌幅持续缩小。

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