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“地王”突显城南价值 创吉安市楼面地价新高

     7月10日,位于井冈山大道以西,尚义路以南,尚贤路以北,春兰路以东的吉安市城南新区控规E-11地块(DDA2012007)拍出403.1万元/亩的历史高价。
      政府相关部门网站数据显示,该地块占地47096.45㎡,起拍价216.1万元/亩,最终成交价达403.1万元/亩,土地溢价高达86.5%。地块总价约28474.99万元人民币,以3的容积率计算,楼面地价高达2015.5元/㎡,创吉安市楼面地价新高,新地王就此产生。
      目前,政府采用招标拍卖挂牌方式出让住宅用地或商业用地,往往竞出天价,而这一天价又必然作为成本带进了房价,也把房价推向新高。从杭州南山路勾山里B地块到北京万柳地块,这些远远超过原地价的“地王”,令购房者叫苦不迭,甚至会让消费者过早做出购房的决定。
      但实际上,高地价也预示该区域升值潜力巨大。最近的北京万柳地块引起社会的巨大反响,可是在表面的背后却是隐藏着无限的商机。地处海淀区西三环路和西四环路之间,地块位置优越,紧邻地铁站,周边商业气氛浓厚,更不乏清华、北大等名校资源,是人们的居住的理想环境。综上所述,可见万柳地块所拍卖的价格似乎并不算是“天价”。
      回看吉安市城南新区,目前区域框架已经形成。业内人士分析:“此次‘地王’的出现,正体现该区域未来作为吉安市的政治文化中心升值潜力不可小觑。”
(记者彭超 实习生曾波)

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