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2012年上半年数据 吉安楼市“痛并快乐着”

      地方政府的政策微调,央行降息、存款准备金率下调,刚需购房者回归……在众多利好因素影响下,2012年上半年,吉安楼市随全国房地产市场大流,从低迷中走出。
      上半年吉安楼市虽然出现量价齐升的现象,却掩饰不了房企们所存在的压力。一方面,5、6月全国房地产市场销售火爆引发政府相关部门的高度关注,政府高官多次重申“坚持调控不动摇”;另一方面,吉安市区新房库存居高不下,下半年多个大体量项目也将入市,在供大于求的市场下,各房企间的竞争也将加剧。
      成交1967套 市场走出低迷
      吉安市房地产管理局数据显示,今年上半年吉安市区新建商品房住宅网签销售1967套,共计22.118万㎡。与去年同期3422套、38.177万㎡的网签数据对比,分别下降42.5%和42.1%。
      虽与去年同期有大幅下降,但事实上吉安市区新房住宅市场的销售整体呈逐月上升趋势。
      去年10月以后,吉安新房住宅市场骤然降温,12月销量甚至不足200套,价格一度降至3571.96元/㎡。而今年6月的新房网签成交量,已经从1月的139套、1.486万㎡,上涨至427套、4.96.8万㎡。
      从网签数据来看,伴随销售量的上升,新房价格也有所上调。今年3月,吉安市区新房平均价格为3918.60元/㎡,而销售最为红火的6月,价格已上涨至4468.24元/㎡。

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