吉安爱房网电话电话:0796-8216890吉安爱房网客服QQ客服QQ:232388081吉安爱房网客服手机手机:18907962219

吉安房产网

  • 群号(未满):168129737
  • 群号(未满):232183226
  • 群号(未满):130260913
  • 群号(未满):49905872
  • 新房
  • 二手房
  • 租房
  • 资讯
  • 论坛
  楼盘名称: 吉安新房搜索

价格: 3.5千以下 3.5千-4.5千 4.5千-5.5千 5.5千-6.5千 6.5千以上 热门搜索:吉安房产网

2012年上半年数据 吉安楼市“痛并快乐着”

业内人士观点

吉安楼市机遇与危险并存

井冈山大学房地产研究中心肖鹤亮

井冈山大学房地产研究中心 肖鹤亮

      经历了三年的加息周期后,央行以一个月内的连续两次“降息”方式重新打开了降息通道,非常罕见。这说明房地产市场的不景气已经影响到了国家宏观经济的增长。降息、降准、贷款利率优惠再现等多方面的因素使得许多刚需购房者不再犹豫而选择出手购房,这也促成了今年上半年吉安楼市的回暖。
      一方面是政策的影响,另一方面是开发商出于控制风险、回收资金的需要而选择了让利给消费者,这种以价换量的态势将会继续持续一段时间。可以预见,从今年三月开始到明年春节的这段时间,必定是吉安楼市的一个旺销期,也是开发商去除库存、回笼资金的重要时间点。而至于明年春节之后的更长远的发展态势,则要根据届时的国内宏观政策、欧洲债务危机进展再做出判断。
      在市场回暖的表象下,我们不可忽视的是吉安房地产市场的内在风险。吉安主城区由于近年来城区框架扩大、旧城改造等因素出现了巨量的住宅用地供应,也意味着房地产市场风险在累积。当市场出现了非正常的波动时,开发商的抗风险能力和资金流的可持续性,将会成为其是否能够顺利过冬的关键。
      在宏观经济方面,连续的房产调控已经对国家经济发展产生影响。据新华社消息,经济增速回落、规模以上工业企业实现利润同比下降、制造业采购经理指数(PMI)走低……上半年我国经济增速面临下行压力,努力实现经济平稳较快发展将是今后的主调。中央坚持差异化的商品房市场调控,抑制投机、投资性需求,保障刚性需求。各种经济、政策因素的影响下,今后的房地产市场走向只能做出相对保守的判断,危机中存在着机遇。但是未雨绸缪,提高抗风险能力、增强自身竞争力是房地产企业在激烈竞争的市场中获得先机的不二法则。

楼盘开发靠品质决胜
联达置业有限公司 周红

联达置业有限公司 周红

      三月份市场表现可谓是青黄不接。受2011年市场表现的持续影响,2012年前3个月楼市表现不佳。进入四月之后,各种利好消息的出台,楼市在接下来的两三个月出现了上扬趋势。市场有回暖趋势,但还没有回暖。周红认为,在接下来的一段时间内,市场表现仍会以温和为主,这期间开发商必须苦练“内功”,提升项目品质与服务。
      不论市场如何调整,经过市场检验的精品楼盘往往最受关注。周红介绍说。在大环境不理想的情况下,吉安市场上桃源盛景、凯旋中央城等优质楼盘的热销,充分证实了品质的重要性。有的楼盘门庭若市,而有的楼盘却门可罗雀,这样的现象也凸显了品质对购房者的吸引力。
       现在越来越多的房企注意到这一点,仿佛都在提品质。在生活配套设施完善,建筑规模较大,项目规划每一个细节处理都用尽心思,如建筑的外观设计、户型配比、面积控制、道路组织、绿化与建筑排布、建筑材料使用等,甚至将每一个住户的通风、日照、观景等人性化环境的营造都考虑在内。
      在品质建设中,通过树立品牌,依靠品牌来体现其独有气质和内涵是最佳方式,然而品牌的树立是需要注重每一处细节。在吉安,联达置业本着“善待土地,用心造好房”的理念开发的桃源盛景,已成为吉安高端品质楼盘样板。300多种珍贵植物营造的中庭花园园林风格、道路系统的人车分流设计、七彩吸水砖设计、路面降噪工艺处理、地面防滑处理等等。
 以精工细琢的品质,诠释“好房子的标准”。

享独家优惠,你买房我砍价开始报名啦
姓名: 手机: 意向:
补充
信息
团购详情 >> 咨询:400-816-0796 转 2580     QQ:232388081

·声明:凡来源“吉安房产网”、“吉安房产网”所有文字、图片和音视频资料等网站资料,版权均属吉安爱房网http://www.jaifang.com/所有,转载请注明出处。吉安爱房网所发布文章代表作者个人观点,与网站立场无关。文章内容仅供参考,不构成投资决策建议。
到论坛发表评论
最新楼盘
热点楼盘
copyright © 2009-2016、吉安市吉州区正通信息服务有限公司版权所有
网站关键字:吉安爱房网
赣ICP备09008361号