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2012年上半年数据 吉安楼市“痛并快乐着”

      其中,滨江•六合盛世、凯旋•中央城、凯旋•华府等项目的销售情况略显良好。“上半年,我们项目的整体销售量大概在400套左右,约占整个市场的20%。”吉安市六合盛置业发展有限公司销售部经理黄辰向记者透露。
      库存居高 下半年压力难减
      黄辰告诉记者:“7月4日六合盛世新推房源的价格和优惠和之前的差不多。”虽然市场有所回暖,但不少房企在新房源的定价上还趋于谨慎。
      有业内人士分析:“新房市场现在主要以刚需和改善型购房群体为主,目前的库存趋于高位,开发企业定价谨慎也在情理当中。”吉安市房地产管理局网站数据显示,目前吉安市新房库存22986套、228.6万㎡(截止时间7月12日17时)。按今年上半年的消化进度,需要5年的时间去化。   
       房地产将进入整合期
       存款准备金率本月有望下调、北京再现“新地王”、中央领导强调“绝不让房价反弹”、楼市回暖或引发新一轮调控……这些喜忧参半的信息让整个房地产市场走向扑朔迷离。
      有专家分析:“在楼市调控之下,有不少房地产企业出现资金问题。但像万科、恒大、绿地、保利等国内房企巨头均在伺机拿地。房地产市场将进入整合期。”该专家认为,房企的品牌是建立在产品品质之上,更适合市场的产品和优质的服务能帮助房企占据主动权。
       回看吉安楼市,在楼市调控之下,一些品牌房企的销售情况多半好于其它项目。“随着楼市的发展,越来越多的房企会注重品牌的作用。这也是房地产开发到一定程度的表现。”亿都家具博览城相关负责人杨艳认为。
      有业内人士分析:“在楼市整合期,房企之前的竞争将有所加剧,市场上也会出现更多的高性价比楼盘。刚需购房者选择该时期择机入市,更容易买上物美价廉的房子。”

2011年/2012年上半年销售面积对比(万平方米)

2011年/2012年上半年销售面积对比(万平方米)

2011年/2012年上半年销售套数对比(套)

2011年/2012年上半年销售套数对比(套)

 2011年/2012年上半年销售均价对比(元/平方米)

2011年/2012年上半年销售均价对比(元/平方米)

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