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住建部专家:房地产投机性需求基本被挤出

[导读]秦虹日前在福州表示,经过两年多的房地产调控,现在市场上的投机性需求基本上被挤出了市场

  住建部政策研究中心主任秦虹日前在福州表示,经过两年多的房地产调控,现在市场上的投机性需求基本上被挤出了市场。

  秦虹在参加海峡房地产论坛时表示,这一轮调控政策方向非常明确。第一,坚决抑制投机炒房性需求,控制房价的上涨,促进房价的合理回归。第二,大力建设保障性住房,同时满足市场上一些刚性的自住性需求。

  “这次两年多的房地产调控政策出现了两大效果,首先就是投机性需求基本被挤出了市场。”秦虹说,人们所买的房子80%-90%都是出于自用的,投机投资炒房的需求基本上被挤出市场。其次,房价的上涨幅度得到了控制。

  秦虹认为,未来中国房地产市场的空间还是很大,自住性需求、改善性需求的空间还是比较大,但市场的增长速度一定是下降的。

  另外,在土地的招拍挂市场上,土地增值的空间也非常有限。“那些专业化能力强和品牌信誉好的企业,在今后的市场中将会占据优势。”秦虹说。(据新华社电)

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