吉安爱房网电话电话:0796-8216890吉安爱房网客服QQ客服QQ:232388081吉安爱房网客服手机手机:18907962219

吉安房产网

  • 群号(未满):168129737
  • 群号(未满):232183226
  • 群号(未满):130260913
  • 群号(未满):49905872
  • 新房
  • 二手房
  • 租房
  • 资讯
  • 论坛
  楼盘名称: 吉安新房搜索

价格: 3.5千以下 3.5千-4.5千 4.5千-5.5千 5.5千-6.5千 6.5千以上 热门搜索:吉安房产网

中国房地产调控阴霾下 旅游地产风景尚好

 吸引诸多房企涌入布局

  “国家对地产打压,但对消费很支持,很多地产商头脑看得远的,都在转型做旅游地产,”民营地产企业——中坤投资集团副总裁谢勇表示。中坤为国内起步较早的旅游地产企业,因冰岛购地计划而声名鹊起。他指出,随着居民对旅游休闲度假需求增加,旅游地产的发展前景看好,二三线城市仍有很大的市场空间。

  旅游地产,通常是指依托于公众认可度较高的旅游资源或人造娱乐社区,开发相应的度假村、酒店、别墅等项目,目前较为普遍的是综合体开发模式,包括度假酒店集群、休闲项目、主题公园、景区住宅等。

  中信建投报告显示,截至2010年底,国内已有超过50家房企涉足旅游地产,涉及项目金额超过3,000亿元人民币。目前从事旅游地产的代表企业包括华侨城、大连万达集团以及中弘地产等。

  短期面临资金考验

  然而,在当前楼市调控大环境且资金偏紧的情况下,以改善或投资型需求为目标客户的旅游地产项目难免受到调控影响。旅游地产亦面临不小的资金压力,如何加快销售,平衡持有物业的现金流并获取盈利,是开发商普遍面临的难题。而且,与纯住宅开发经营不同的是,旅游地产往往涉及的项目体量较大且投资周期长,这无疑也考验着开发商的能力。

  中坤投资副总裁谢勇就说,并非所有住宅开发商都能成功转型。旅游度假地产需要开发商长期投入持有经营,需要的是“耐得住寂寞”的企业,急功近利的心态很难做得专业和长久。

  业内人士指出,目前不少的开发商仍是以“钓鱼式”的赚快钱模式开发旅游地产,无视对旅游资源的持久保护及建设,过于短视的经营不利于行业长久健康发展。

  “我们接洽过一些项目,前期构想是好的,但回到盈利及利润最大化的层面来讲,可能就会有很多的限制,很多到最后变成了一个旅游地产的噱头,实际上就是一个住宅或其他项目。”DTZ戴德梁行张晓端表示。

 

享独家优惠,你买房我砍价开始报名啦
姓名: 手机: 意向:
补充
信息
团购详情 >> 咨询:400-816-0796 转 2580     QQ:232388081

·声明:凡来源“吉安房产网”、“吉安房产网”所有文字、图片和音视频资料等网站资料,版权均属吉安爱房网http://www.jaifang.com/所有,转载请注明出处。吉安爱房网所发布文章代表作者个人观点,与网站立场无关。文章内容仅供参考,不构成投资决策建议。
到论坛发表评论
最新楼盘
热点楼盘
copyright © 2009-2016、吉安市吉州区正通信息服务有限公司版权所有
网站关键字:吉安爱房网
赣ICP备09008361号