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调控措施层层紧逼 3月四大一线城市房价齐降

    在楼市调控措施的层层紧逼下,北京、上海、广州、深圳四大一线城市的房价在3月份齐齐出现下降。


    在北京,3月份一、二手房成交基本延续低量态势,部分新盘价格甚至出现了10%左右的降幅。


    在上海,3月最后一周推出的新盘,有近七成给予优惠。


    在广州,3月网签成交均价环比跌了2.16%,已是连续4个月逐月下降。


    在深圳,3月新房成交价首次跌至每平方米2万元以下。


    事实上,不光是一线城市房价在松动,身处二线城市的南京也爆出二手房业主“直降44万”、“直降100万”忙着抛房的消息。


    北京:住宅项目八成停涨 降价项目环比翻番


    北京楼市近期降价住宅项目逐渐增多,而涨价住宅项目逐渐减少。据机构统计,继2月北京楼市出现7住宅项目公开降价后,3月再增17住宅项目降价,部分新盘价格甚至出现了10%左右的降幅。


    据北京市房地产交易管理网的最新统计,今年一季度北京一手住宅成交与去年四季度相比下跌了近40%,是近三年来的最低值。北京链家地产监测显示,3月份北京期房住宅成交量接近5000套,同比下降了44%。


    上海:房价初现破冰迹象 四月打折楼盘增加


    三月,早前处于冰冻状态下的房价出现了松动。在3月最后一周时间里推出的新盘,有近七成给予优惠。


    数据监测表明,在3月最后一周有18个楼盘新开或者加推房源,其中有13楼盘给出不同程度的优惠,占到七成。


    深圳:新房均价首破两万 价格下行压力渐大


    深圳市规划国土委日前发布数据称,3月深圳全市新房成交均价19423元/平方米,环比下降5.99%,同比下跌5.04%。


    这是今年深圳新房成交价首次跌至每平方米2万元以下。


    对于价格下跌,业内人士分析,重要的原因是价格较低的深圳关外新房大量成交。数据显示,3月深圳关外新房成交2131套,远多于2月的1274套。所以,这一下跌尚不能排除楼市“假摔”。不过从长远看,在调控政策等因素影响下,未来深圳楼市价格下行压力将逐渐加大。


    广州:新盘跌破万二关口 楼价连续四月下降


    数据显示,3月1日-3月31日,广州市网签成交均价为11895元/平方米,环比上月的12157元/平方米微跌2.16%。这已是自去年12月最高位13498元/平方米以来,连续4个月逐月下降。


    据分析,由于中心六区成交比例降低,加上外围区域均价出现结构性下调,导致全市均价出现轻微下降。显然,楼市的调控使城郊楼盘价格开始下降,但市中心房价依然坚挺。


    业内人士普遍认为,随着一系列需要明确的调控细则全部公布,部分刚需买家会停止观望而入市,4月整体均价也可能进一步下降。
  

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