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别墅卖出“公寓价” 经济型项目迅速跑量抢收楼市

 
继刚需公寓、市区豪宅之后,别墅项目近期也加入了降价行列。4月别墅成交均价创下了自2011年1月以来的新低。记者调查中发现,尤其是部分经济型别墅项目,通过开出与周边公寓产品相仿的价格迅速跑量抢收,取得了火爆的销售成绩。

成交均价创去年1月来新低

  统计数据显示,上海别墅4月共计成交455套,环比3月上涨近三成,创下近9个月来的高点;在成交量上升的同时,成交均价却出现了大幅下降,下探至24801元/平米,这一数值为2011年1月以来的最低值。

  业内分析认为,别墅市场“量升价跌”的态势一方面是因为成交别墅项目价格下调造成的。上海某数据监控中心分析师廖宏艳就指出,4月申城别墅市场的优惠项目有所攀升,环比增加了12%。为促进交易,市场价格的普遍“缩水”,造成了成交均价再度下滑的趋势。“量升价跌”将成为楼市调控进入深水期之后的必然趋势。

  无独有偶,记者获悉招商地产在近期启动的今年第二轮让利活动中,经济型别墅同样成为“重灾区”,包括招商海廷招商臻邸、佘山珑原等项目均榜上有名,其中招商海廷推出的特价房源,宣传最高优惠达到5.8折。

 

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