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五月楼市放量增加 价格仍在向合理通道回归

 近期楼市的回暖,主要是一些楼盘主动降价,通过合理的价格带动需求释放。
春天的到来和远去总是在不经意间,如同今年楼市的“小阳春”。对于北京楼市而言,今年春天最大的变化,就是楼盘的成交量逐渐平稳,虽然不能和热销同日而语,但对于滞销多日的市场,略有起色的成交量,还是能够感觉到市场中流动的暖意。

  或许是等待的时间太长了,此次楼市中的暖意让市场、购买者和开发商都有些不知所措。众多数据显示,近期楼市的回暖,主要是一些楼盘主动降价,通过合理的价格带动需求释放。今年初,包括万科、富力、龙湖、保利等著名房企,均针对旗下楼盘销售进行合理调整,甚至部分楼盘以成本价售房。这在一定程度上,推动了北京房价的合理回归,也进一步拉升了市场的购买需求。也就是说,目前楼市出现的回暖,是众多房企“以价换量”的结果。

  显然,这是一次来之不易的楼市“春天”,需要更多的人来“呵护”。对于一个行业来说,是需要市场的温度的,如果市场流动性的温度停滞了,这个行业也必然会逐渐衰弱。房地产行业是肩负民生居住和经济增长的双重要务,这是一个需要温度的行业。需要理性的政策、理性的购买者和开发商,只有足够的理性的预判,才能让今年此轮有些温度的市场,持续的时间更长。

 

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