吉安爱房网电话电话:0796-8216890吉安爱房网客服QQ客服QQ:232388081吉安爱房网客服手机手机:18907962219

吉安房产网

  • 群号(未满):168129737
  • 群号(未满):232183226
  • 群号(未满):130260913
  • 群号(未满):49905872
  • 新房
  • 二手房
  • 租房
  • 资讯
  • 论坛
  楼盘名称: 吉安新房搜索

价格: 3.5千以下 3.5千-4.5千 4.5千-5.5千 5.5千-6.5千 6.5千以上 热门搜索:吉安房产网

刺激刚需≠救市 公积金调整不可逾政策“红线”

 张宏伟称,当前地方政府对住房公积金的调整都在“抑制投资购房需求,支持合理购房需求”范围之内,这种“微调”还是围绕“自住需求”进行,政策并没有偏向投资性和改善需求,如果政策导向偏向这两类需求,这才是真正“救市”之举。

  部分城市过于放松的政策被中央叫停,也恰好说明了政策并没有偏向投资性和改善需求,政策调控的大局仍然是偏向以“自住需求”为主
 随着越来越多的二三线城市“按捺不住”加入了上调住房公积金贷款额度的大军,作为一线城市的上海时候有所动作,引发关注。

  对此,上海公积金管理中心相关负责人在接受采访时表明,上海暂时没有上调公积金贷款额度的计划。

  宋会雍说:“是否调整公积金贷款额度要视市场情况而定。”在他看来,目前上海的楼市虽稍显颓势,但依然在可承受范围之内,因而短期没有调控的必要。

  据搜狐焦点网记者了解,近两年伴随着楼市调控,上海公积金贷款政策几乎每年都会有调整。

  目前上海的住房公积金经适房贷款额度的计算办法是以户为基础,借款人和共同借款人分别计算贷款额度后累加,具体贷款金额按照借款人及共同借款人的申请金额和现行规定的贷款限额标准确定。规定首付款比例不低于房屋总价款的20%,每户家庭住房公积金经适房最高贷款额度为60万元。

  在去年二月,上海市公积金管理中心宣布调整第二套住房公积金个人贷款的首付比例。当年2月1日起,对上海市为改善居住条件购买第二套住房的,住房公积金个人贷款首付比例从不低于50%调整至不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

 房价大起大落没有可能
  除了“救市”的传言,关于预言“房价会报复性反弹”的声音也日渐高涨。

  这些流言甚至已经引发了股市的反应,地产股近日一改此前颓势突然拉升,板块涨幅达4%,十几只地产股涨停。股市一向被视作经济的“晴雨表”,房地产市场真的会迎来大幅度的反弹上涨吗?

  对此,宋会雍表示:“报复性反弹需要有与之相匹配的供需关系。“他认为,即使是势头猛进的刚性需求总能量也是有限的,在目前所谓“合理购房需求”基本稳定的情况下,只要“投资性需求”不大量入市,房价就没有大起大落的可能性。

  分析人士指出,今年3月以来各地房地产市场成交量平稳回升,楼市回暖主要原因是刚性需求的增长。对于公众普遍担忧可能会引发新一轮房价暴涨,中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌也表示,刚需入市对房价影响不大,尤其是在中央楼市调控政策不放松的大方向之下,房价不会出现大的反弹。

2011年底至今地方政府放宽公积金政策汇总
  南京 2011年10月 放宽公积金贷款额度和改善住房申请门槛 个人最高贷款额度由20万元/人、40万元/户,恢复为30万元/人、60万元/户,并放宽改善住房申购门槛。夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一房产再次购买住房的,若提供房产部门出具的首套住房购房证明,可以再次申请住房公积金贷款;夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于32平方米的,在原住房公积金贷款结清的情况下,新购住房可以再次申请住房公积金贷款。
  吉林 2011年11月 放宽公积金改善住房申请门槛 利用住房公积金贷款购买第一套住房建筑面积在90平米(含)以下的家庭(如未成年子女为2人及以上的,此标准可适当放宽),可申请第二套住房公积金贷款。

  合肥 2011年12月 放宽公积金贷款额度 从12月1日起上调个人住房公积金贷款最高限额。借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的,最高贷款额度由35万元调至45万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度由25万元调整至35万元。

  沈阳 2012年3月 放宽公积金贷款额度 于3月1日上调了个人公积金贷款额度。其中,个人贷款最高限额由原来的25万提高至30万,夫妻合贷由40万提高至50万。

  成都 2012年3月 上调公积金缴存基数 2012年度成都市的住房公积金缴存基数将上调,其中缴存基数下限调整为960元,上限调整为13284元。调整后,职工每月的住房公积金缴存额将相应增加,使用住房公积金购房或者还贷都将享受到更多实惠。

  克拉玛依 2012年3月 放宽公积金贷款额度 个人在公积金中心的最高贷款上限由50万元增加到70万元,自2012年4月1日起执行。

  信阳 2012年3月 放宽公积金贷款额度 住房公积金最高贷款额度由原来的个人16万元、夫妻双方28万元分别提高到26万元和38万元。

  南昌 2012年4月 放宽公积金贷款额度 调整后,对在市城区购房的,贷款最高限额由以前的40万元上调至50万元,对购买普通住房的双职工缴存户,最高额度也上调至60万元,此调整已从4月1日起执行。

  蚌埠 2012年4月 放宽公积金贷款额度 从4月1日起,职工夫妻双方均连续足额缴存住房公积金,公积金贷款额度上限由30万元提高到35万元;购买二手住房及在市辖三县购买住房的,公积金贷款额度上限由25万元提高到30万元。

  郑州 2012年4月 放宽公积金贷款额度 市区按照借款人夫妻双方缴存住房公积金的情况确定单笔最高个人住房贷款金额,借款人夫妻双方均在郑州市级住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的,单笔最高个人住房贷款金额为45万元;借款人(含未婚、未再婚)单方在郑州市级住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的,单笔最高个人住房贷款金额为35万元。各县(市)及上街区住房公积金单笔最高个人住房贷款金额仍为30万元。

  呼和浩特 2012年4月 放宽公积金贷款额度 单身职工贷款额度由30万元提高到40万元,双职工家庭贷款额度由40万元提高到50万元。

  武汉 2012年4月 放宽公积金贷款额度 单方缴存的职工购买首套住房,包括一手房、二手房,且住房面积不超过90平方米,额度上限上升至80%,最高不超过60万元人民币。而在调整前,必须夫妻双方缴存才能申请最高60万元人民币的贷款。

 

享独家优惠,你买房我砍价开始报名啦
姓名: 手机: 意向:
补充
信息
团购详情 >> 咨询:400-816-0796 转 2580     QQ:232388081

·声明:凡来源“吉安房产网”、“吉安房产网”所有文字、图片和音视频资料等网站资料,版权均属吉安爱房网http://www.jaifang.com/所有,转载请注明出处。吉安爱房网所发布文章代表作者个人观点,与网站立场无关。文章内容仅供参考,不构成投资决策建议。
到论坛发表评论
最新楼盘
热点楼盘
copyright © 2009-2016、吉安市吉州区正通信息服务有限公司版权所有
网站关键字:吉安爱房网
赣ICP备09008361号