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那些年,我们一起错过的买房时机

进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设;停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化;建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系;发展住房金融,培育和规范住房交易市场。
 
2003
房地产业关联度高,带动力加强,已经成为国民经济的支柱产业。促进房地产市场持续健康发展,能提高居民住房水平,促进消费,扩大内需,拉动投资增长。
 
2004
8.31大限,提高拿地门槛,抑制囤地:要求各地在2004年8月31日前将历史遗留问题处理完毕,此后,所有经营性项目用地须公开竞价出让。
 
2005
首次明确提出抑制房价过快上涨,明确要采取有效措施,抑制住房价格过快上涨。人民币升值。
 
2006
要重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房;为进一步抑制投机和投资性购房需求,从2006年6月1日起,对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。 资金流向房地产。
 
2007
强调加强廉租房、经济适用房建设;建立多层次住房保障体系,加快住房分类供应体制的实施,并且首次明确,把解决低收入家庭住房困难工作纳入政府公共服务职能。 房价飙升三倍。
 
2008
要把满足居民合理改善居住条件愿望和发挥房地产业支柱产业作用结合起来,增加保障性住房供给,减轻居民合理购买自住普通商品住房负担,发挥房地产在扩大内需中的积极作用。房价下降,地王拉升房价。
 
2009
普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%。
 
2010
商品住房价格过高、上涨过快的城市,要切实增加限价商品住房、经济适用住房、公共租赁住房供应;严格二套房贷款管理,首付不得低于40%。
 
2011
坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,促进房地产市场健康发展。房价逐渐回归回理。

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