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房价平稳增长的19个理由

1、房价不断增长是正常的社会现象,古今中外无一例

  外,也有短暂下降,但是不能决定总体趋势。

  2、控制房价应当使用加息,提高首付比例等经济手段,

  这是正确的防止经济过热减轻银行风险的市场行为。

  3、反对行政手段调控房价,因为商品房就是一种商品,并且是普通的商品,在市场经济法制框架内政府无权调控。

  4、房价确实降过,但是降价的成交量很低,比如一个

  人卖苹果,第一天5块一斤,卖了100斤,第二天下雨,降价1块一斤,卖了1斤,第三天6块一斤,卖了150斤,请问苹果降过价吗?

  5、政府总是说房价高,老百姓买不起房,请问这些人

  是谁?房子建了那么多都卖了,难道那些买房的都不是中国人。市场经济不是平均主义,一个刚刚毕业的学生到北京工作,他需要住房,你让北京的房子便宜点让他买得起,你觉得现实吗?

  6、政府总是说老百姓希望房价降低,请问是谁说的?

  请问现在全国的老百姓是有房的多还是没有房的多?假如你现在有一套房,你想卖,你希望房价降低吗?当然不会,那么你卖了房子后你想再买一套房子,你当然想房价越低越好,那么你买到新房后,你还希望房价降低吗,答案仍然是NO。同样是你一个人,你会在买房和卖房过程中不断地反复,为什么仅仅拿出你想买房时的心理告诉天下人呢?

  7、房价高与货币贬值有直接联系,现在100万买一套

  房子,大家都说很贵,那么现在100万的价值与十几年前具有同等价值吗?答案是NO。现在100万也就是过去的10万,你说房价还高吗?

  8、房价不可一概而论,房子不是机械化商品,差异化

  巨大,同样一套100平米的房子在中国有的高达3000万,有的仅需10万,请问1000万和10万有可比性吗?政府提出的一房一价很具有代表性,因为世界上没有完全一样的两套房子。

  9、房价高,人们买不起,所以政府调控,那么,在一

  家五星级饭店吃一顿30万元的饭,是不是就认为饭价太贵了,中国人都吃不起饭了,为什么政府不去调控饭价呢?请问吃不起饭和买不起房哪个重要?

  10、时代在发展,房子也发生了很大的变化,人们的需

  求也越来越高,现在买一套100平米海景花园洋房200万,装修费就要30万,仅仅装修费就可以买到过去的多少套房子?还有小区的配套、绿化、高级物管,所以说与过去的房子不可同日而语,房价高理所当然。

  11、经济适用房制造的只有不公,先不说背后的腐败,

  就是政策的设定本身就不符合积极的经济发展规律,以低于5万收入为例,那些通过努力多赚到超过5万元的人有错吗?难道为了分到房子努力使自己的收入尽量的降低吗?这样高的技术难题,不知道谁会做到?

  12、政府总是公布房子的均价超过多少多少,其实均价

  计算是误导公众的,大家忽视了一个问题,就是超过一定价值的房子本身已经和我们所说的住房完全不是一个概念,这些房子有居住的基本功能,但是享受功能被忽略,因此这些超过几百万几千万的房子应当被划为奢饰品范畴,把这些房子在普通住房中删除,均价是不是会下降很多呢?

  13、降房价砸售楼处的行为令国人耻辱,该行为如果被

  同情,说明公民的基本道德法律行为准则均被完全颠覆。

  14、房地产企业高利润理所应当,很多人以暴利指责开

  发商,然而没有高利润谁愿意投资房地产,因为房地产投资巨大,周期漫长,你投入巨额在任何一个行业没有高利润,你会干吗,因此没有高利润就没有今天的城市,没有今天的发展。还有请问在中国哪个行业不是暴利,很多行业暴利惠及了少数人,而房地产暴利却惠及了更多人。

  15、很多人说房价高因为炒房,但是别忘了,房子系不

  动产,本身具有投资的功能,再说炒房的人不也是中国人吗?既然你说房产泡沫早晚要破,那承担风险的不也是这些人吗,到那时你会同情吗?

  16、说说空房率,媒体总是说哪里哪里空房多少?什么

  是空房率?没人住就是空房?那我要说,每一处房子都是空房,世界上哪一个小区不是由无人住到少人住再到多人住?这是基本的自然规律,而你单拿出其中的初期作为空房率极其可笑。

  17、房价过快增长系乱调控引起的,本来房价平稳增长

  系自然发展的经济规律,而政府强加调控,导致该增长的空间被压缩,因此当调控失效(调控必然败给市场)就会出现过快增长,其实平均起来还是一个样,但是给人的感觉是房价涨得太快了,因此政府再次调控,再次压缩,再次失效,再次涨价,导致恶性循环,损失的只有政府的可信度及犹豫不决的买家。

  18、再说房贷,当年刚刚做房贷时,美国老太太的故事

  被我们逐渐接受,大家都受益了,但是现在市场建立了,却把房贷当成了罪魁祸首,难道那个津津乐道的故事这么快就忘了?你想回到当你赞了一辈子钱买下房子你却离开的年代吗?

  19、买房是一个入门后不断升级的过程,首先入门并不

  难,一般的居民基本上都有住房哪怕只是农村的平房,平房最终会被淘汰,然后普通多层被淘汰,普通高层被淘汰,你可以卖了平房买多层,卖了多层买高层,卖了高层买别墅,你没有入门,或者不想入门,想直接买别墅,买不起就指责房价太高,你觉得不脸红吗?世界不断地发展变化,住房也是不断地升级换代,因此房价没有最高只有更高,这是符合社会经济发展规律的无可争辩的事实。


 

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