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住建部“保障性住房建设和房地产市场调控”记者会


齐骥:
      第二个问题,我刚才说了,今年建设1000万套保障性住房,如果商品住房按照去年的规模来向市场提供的话,今年我们国家会头一次在住房供应方面,保障类的住房超过市场类住房,就今年而言是这样。
齐骥:
       我们想,通过一段时间的努力,刚才您谈到,“十二五”期间将新建各类保障性住房和棚户区改造3600万套,我们预期在“十二五”期末,当然是指“十二五”的任务完成以后,因为盖房子,总有一两年、两三年的周期,也可能在“十三五”第一年或者第二年的时候,我们城镇居民的住房结构会发生很大的变化,将会有20%以上的家庭的住房是通过政府的保障或者政策支持来解决的。“十二五”结束,不意味着我们国家保障性安居工程建设任务的结束,我们还会考虑根据届时的城镇化发展情况和经济社会发展水平,通过保障性和政策性住房的供应,进一步扩大保障范围,适当提高保障标准。这是我们比较长远一点的考虑。
台湾工商时报记者:
       长期以来,台湾民众在大陆买房置产业非常多,我们也很关心大陆的房产政策。我比较想了解的是,在上海和重庆的房产税之后,下一拨重点城市的房产税,大约是哪些城市会持续推行?另外限购令的部分,今年开始是否会对包括台湾在内的一些境外的购房者会更严厉或者比较严格的限制?谢谢。
齐骥:
      关于房产税试点的问题,目前是上海市和重庆市在全国率先开展了房产税试点工作。我注意到,财政部的负责同志前两天在回答这类问题时也谈到,目前我们的重点是密切跟踪这两个试点城市进展情况。在密切跟踪的过程当中,进一步深入地研究政策,不断地总结和完善试点的经验。下一步,我部将配合财政部和税务总局,在试点的基础上去推进这项工作。
齐骥:
      第二个问题,刚才您谈到的是调控限购的问题,实际上我刚才讲了一个大原则。在一个特定的阶段,住房供需矛盾很紧张,我们对于需求端做了一些相对仔细一点的分类,把最需要的放在前面,支持他优先去购买。一些城市根据自己当地的情况,特别是居民的住房情况和房地产市场的情况,出台了一些限购的措施。关于您谈到的台湾同胞购房问题,按照现有规定来执行。
日本NHK记者:
       我想问的也是房价问题,这个问题对中国非常重要,中国民众对这个问题的关注度也非常高,请您谈一谈这个问题限制到底有多严重,最好是从维护社会稳定方面来详细谈一谈。谢谢。
齐骥:
      房价问题,大家都关注,连日本朋友也关注。这确实是跟百姓生活息息相关的一件事情。最近我也看了国家统计局的一个抽样调查资料,中国城市居民89%拥有住房,其中约12%是祖上传下来的,是原来的私有住房;有40%多一点是计划经济时代建的宿舍,最后通过住房制度改革变成职工个人的房产,我们叫房改房;其他不到40%一点是居民通过市场购买的商品住房。
齐骥:
      我们现在面临着一个很大的问题。我们城镇化的过程在一定程度上是人口流动迁徙的过程,工作可以去异地。但是住房是不动产,不能像换工作那么容易,坐火车和飞机就能到一个新地方。所以,在很大程度上就存在一个住房配置不合理的问题,使得一些新市民、新就业职工,面对着很高的房价无可奈何。因此,大家就非常关注房价的问题。我认为,今年国办1号文件当中强化地方政府稳定房价的责任,一个很重要的要求,就是各地要结合本地实际情况、经济发展目标和居民收入水平,来制定一个使得消费者买得起或者租得起房子这样一个调控目标。我想,随着我们各项政策的落实,随着地方进一步提高认识,强化责任,这个问题会逐步得到解决。

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