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2月房企销售业绩大幅下滑 个别房企销售大降七成

       在全国范围第三轮调控重压下,2月份部分房企的销售业绩明显下滑,个别房企甚至大降七成。据了解,万科[简介 最新动态]、富力[简介 最新动态]等多个上市房企的2月销售额环比都有明显的下滑态势。不少业内人士认为,这不仅与2月是传统淡季有关,还与新一轮调控有很大的关系。

      个别房企销售大降七成

      在新一轮房地产调控下,2月份不少房企销售额开始呈现大幅度下滑的态势,个别房企甚至大降七成。

      最先于3月1日公布数据的富力地产[简介 最新动态]2月合约销售收入环比下降57%;合景泰富2月份预售收入环比也下降了25%左右。

      复地日前公布2月份销售业绩显示,实现合约销售面积6.27万平方米,销售金额约6.67亿元,同比分别增长165%、106%,但比1月份的销售业绩则略有下降。据了解,1月份复地实现合约销售额6.92亿元。

      龙头企业万科2月的销售数据环比大降近七成。公告显示,万科2月实现销售面积为54.9万平方米,销售金额60.8亿元,同比分别增长159.8%和141.8%,不过与1月份销售超过200亿元的历史纪录相比,销售面积和销售金额都有大幅的下降。

      淡季限购是主要原因

      万科董秘谭华杰表示,一个月前万科已经明确预计,2月份销售可能出现较大幅度的环比下降。一方面,因去年底集中推盘销售的签约滞后影响,1月份的签约销售数据处于历史高位,环比基数很高;另一方面2月受春节假期的影响,是住宅市场成交的传统淡季,历年来,2月份的推盘规模一般也是全年的低点。

     据报道,在新一轮调控影响下,全国各地开发商的推盘意愿大大降低。全国72个大中城市,2月仅239个商品房项目开盘,环比下降了69.82%;甚至有15个城市2月出现零项目开盘。

      目前“新国八条”执行城市已增加至26个。随着地方限购令和房价调控目标的加速出台,各地楼市2月普遍遇冷,尤其是开发商的推盘意愿大大降低。上海、杭州、重庆、成都、南京、长沙、常州、合肥等城市的2月实际开盘项目数较1月减少了20个以上。石家庄、郑州、太原等15个城市2月甚至出现零开盘。从全国来看,超九成城市的成交面积环比下跌,约半数城市跌幅达50%。

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