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上海重庆今起开始征收房产税 未来将全国征收

    核心提示

  最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点,具体征收办法由试点省(自治区、直辖市)人民政府从实际出发制定。

  昨晚,上海重庆相继公布房产税征收细则,两地房产税征收自2011年1月28日起实施。 重庆房产税税率为0.5%~1.2%,对高档房和非重庆户籍二套房征税;上海税率为0.6%,本地家庭新购二套房超面积开始征税……

  上海重庆房产税细则对比

  重庆

  重庆主城区 

  0.5%-1.2%     

  1.个人拥有的独栋商品住宅。 
  2.个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。

  在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。

  应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时,以房产评估值作为计税依据。

  上海

  上海市行政区域

  暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。

  家庭新购第二套及以上住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房),住房面积人均超过60平方米的,超出面积征税。

  非本市居民家庭在本市新购的住房。

  试点初期,暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

  上海

  家庭人均超过60平方米新购房征税

  据新华社上海电 备受关注的上海房产税试点细则27日“浮出水面”。上海市政府当日印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,于28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税,税率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。

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