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上海重庆今起开始征收房产税 未来将全国征收

  重庆市个人住房房产税税率征收标准为:独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。新购住房是指即日起购买的住房(包括新建商品住房和存量住房)。

  房产税

  每年征收一次 未来全国都要征收房产税

  据新华社北京电 最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点。财政部、国税总局、住建部有关负责人27日就房产税改革试点有关问题接受了记者采访。

  试点是为全国征收探索经验

  问:什么是房产税?

  答:房产税是世界各国普遍征收的一种财产税,主要对保有的房产征收。《中华人民共和国房产税暂行条例》是1986年由国务院颁布实施的,规定对位于城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产每年征收房产税。当时,我国尚未进行住房制度改革,城镇个人拥有住房的情况极少,而且居民收入水平普遍较低,因此,《暂行条例》规定对个人所有的非营业用房产(即个人自住住房,以下简称个人住房)免税。房产税主要是对生产经营性房产征税。

  问:为什么要在部分城市进行房产税征收试点?

  答:我国目前对个人住房普遍征税的条件尚不成熟。对个人住房征税需要在制度设计和管理机制等方面进行充分研究论证并在实践中逐步探索。为不断积累经验,积极稳妥地推进房产税改革,有必要在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点。

  试点征收的收入归属地方财政

  问:试点征收的房产税收入将如何使用?

  答:房产税为地方税,试点征收的收入属地方财政收入。试点征收的收入将用于保障性住房特别是廉租房和公共租赁住房建设等,以解决低收入家庭住房困难等民生问题。

  中国人民大学财政金融学院院长郭庆旺:作为地方税的一个重要税种,房产税今后将成为地方政府的一个稳定的收入来源,为地方政府提供更高的公共服务水平打下坚实的财力基础。

  问:房产税改革下一步有何打算?

  答:试点开始后,财政部、国税总局、住建部将总结试点经验,适时研究提出逐步在全国推开的改革方案。条件成熟时,在统筹考虑对基本需求居住面积免税等因素的基础上,在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。

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