吉安爱房网电话电话:0796-8216890吉安爱房网客服QQ客服QQ:232388081吉安爱房网客服手机手机:18907962219

吉安房产网

  • 群号(未满):168129737
  • 群号(未满):232183226
  • 群号(未满):130260913
  • 群号(未满):49905872
  • 新房
  • 二手房
  • 租房
  • 资讯
  • 论坛
  楼盘名称: 吉安新房搜索

价格: 3.5千以下 3.5千-4.5千 4.5千-5.5千 5.5千-6.5千 6.5千以上 热门搜索:吉安房产网

楼市遭遇春寒 7天成交仅18套土地再现新地王

    楼市遭遇春寒 7天成交仅18套
    龙年春节,中国房地产市场可谓“雪上加霜”。在房地产调控日益趋紧的市场背景下,各地春节成交跌至冰点。吉安也不例外。日前,记者从相关部门了解到,春节七天假中,吉安仅有18套新房签订了定购意向,而相比起2011年春节7天长假的127套新房定购意向,可谓相去甚远。
    据了解,尽管2011年底楼市日渐低迷,在限购、限贷政策的调控下,成交量一度萎缩,就连二手房市场也遭遇了寒冬。然而在春节期间,不好开发商依旧“开门接客”,以期春节假期能售出一些房源,但事不如人意,在经历了一场寒冬洗礼后,吉安楼市在龙年春节中又遭遇了一场春寒。
    记者了解到。不仅是春节期间,2012年整个1月份,吉安楼市的成交情况也不容乐观。在刚刚过去的1月份,市中心城区(吉州和青原两 区)新建商品房仅仅成交了141套,而2011年1月份市中心城区成交了639套。同比去年成交量少了498套。今年春节7天长假,吉安仅有18套新房签订了定购意向,而2011年春节7天长假则签定了127套新房定购意向。
    从统计数据看,在成交量方面环比也出现了下降。今年1月份成交了141套,2011年12月份市中心城区成交了197套,环比少了56套。
     面对全国房价大形势和成交量的萎缩现实,不少开发商早已开展了多种形式的打折促销。尽管成交量大幅萎缩,成交均价却变化不大。自2011年9月份,市中心城区房价首次下跌以来,之后的几个月新建商品房成交均价变化不大。据统计,今年1月份,市中心城区商品房成交均价为4234元每平方米。
    一位房地产业内人士告诉记者,今年吉安楼市走向受政策影响将更加显现,一方面是政策持续从紧,开发商库存日益增加;另一方面购房者期望房价进一步下跌,观望者越来越多

    市中心城区再现新地王
    在全国土地市场交易冷清,房价下跌,楼市成交低迷的情况下,吉安楼市也不容乐观。在刚刚过去的1月份,市中心城区新建商品房成交量仅为141套,同比减少了498套。然而近期,市中心城区一宗地块却仍以超过1.2万元每平方米的高价成功拍卖,从而成为吉安新地王。
    笔者获悉,1月31日市中心城区两宗地如期拍卖成功,产生12150元/m2(合810万元/亩)的吉安新地王。据了解,位于市水利设计院以北的原邮政局地块(7684.02m2,约合11.53亩)起始价为6161元/m2,由6305元/m2转为现场竞价,经过189次举牌,市房地产综合开发有限公司以12030元/m2(合802万元/亩)总价9243.87万元竞得,增幅达95%。接下来的原邮政银行地块(4636.04m2,合6.95亩),起始价为6161元/m2,66号竞拍者以9000元/m2先声夺人,市房地产综合开发有限公司一路较劲,经过48次举牌以12150/m2(合810万元/亩)总价5632.78万元竞得,增幅达97%。
    在新地王产生的同时,吉安也再现史上最高房价。记者走访了解到,在大多数楼盘打折促销的时候,正月初九开盘的“吉安新世界广场”部分商铺售价却超过了7万元/平方米,高层公寓均价超过1万元/平方米(不带装修价8400元/平方米,可选2000、3000、4000元/平方米的装修)。
    记者走访了解,市中心广场周边在建的几个大楼已经开盘或即将开盘的公寓售价都在每平米1万左右,开盘时售楼现场非常火爆的景象,吸引了许多市民议论。不过,也有业内人士认为,火爆景象很可能是开发商“导演”的。但同时,商业地产由于被“调控”的少,且一般在商业密集地段,出现高价也不奇怪。(文/文娟)

享独家优惠,你买房我砍价开始报名啦
姓名: 手机: 意向:
补充
信息
团购详情 >> 咨询:400-816-0796 转 2580     QQ:232388081

·声明:凡来源“吉安房产网”、“吉安房产网”所有文字、图片和音视频资料等网站资料,版权均属吉安爱房网http://www.jaifang.com/所有,转载请注明出处。吉安爱房网所发布文章代表作者个人观点,与网站立场无关。文章内容仅供参考,不构成投资决策建议。
到论坛发表评论
最新楼盘
热点楼盘
copyright © 2009-2016、吉安市吉州区正通信息服务有限公司版权所有
网站关键字:吉安爱房网
赣ICP备09008361号