吉安爱房网电话电话:0796-8216890吉安爱房网客服QQ客服QQ:232388081吉安爱房网客服手机手机:18907962219

吉安房产网

  • 群号(未满):168129737
  • 群号(未满):232183226
  • 群号(未满):130260913
  • 群号(未满):49905872
  • 新房
  • 二手房
  • 租房
  • 资讯
  • 论坛
  楼盘名称: 吉安新房搜索

价格: 3.5千以下 3.5千-4.5千 4.5千-5.5千 5.5千-6.5千 6.5千以上 热门搜索:吉安房产网

新国八条调控力度加大 二套房首付提至六成

      昨日结束的开国务院常务会议,研究部署了进一步做好房地产市场的调控工作。会议提出八条政策,重点涉及二套住房首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率的1.1倍、地方政府问责、调整个税和加强土地增值税、普遍实施限购令等。一系列全新的调控政策,让人感觉到中央政府对楼市调控的决心。
       “新国8条”调控力度更为严厉
      “新国8条”明确要求地方政府承担楼市稳定发展责任,要求2011年各地根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。
      “新国8条”调控政策具体涵盖了财税、信贷、行政三大重要方面最。其一,在营业税方面与之前执行的差额收取相比,新8条再次严格了二手房交易税费。“5.5%的全额营业税使得5年内房源再交易成本将明显上涨,这将明显遏制过度炒作。其二,“新国8条”还对房价超过平均水平的商品房项目进行土地增值税清算和稽查,将有效的遏制部分开发商过快上涨价格。其三,“新国8条”要求加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度,坚决堵塞税收漏洞。其四,“新国8条”要求严格执行个人转让房地产所得税征收政策,业内人士表示,如果个税按照20%严格收取,这可能比房产税更有效。
      在土地方面,除了重申“保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求”外,还在全国层面提出和推广以“限房价、竞地价”方式供应用地,并首次提出对企业土地市场准入资格和资金来源的审查,参加土地竞买的单位或个人,必须说明资金来源并提供相应证明。
      业内人士表示,前两轮调控中未落实的部分政策也将在2011年更加收紧,足见中央政府的调控决心,只要政府有决心,房价注定可以理性回归。

5年内二手房税费(假设原购价100万,出售价200万)

税种

调控前税率

税额

调控后税率

税额

营业税

差额5.5%

5.5

全额5.5%

11

个税

1%

2

1%

2

契税

1.50%

3

1.50%

3

首套、二套房客户还款变化

购房情况

贷款额

执行利率

月供

总利息

首付

 

 

 

 

 

 

一套房

100

855.44%

6845.03%

642807

首付均为30

基准利率

6.40%

7396.98

775275

 

 

1.1

7.04%

7777.02

866485

 

 

二套房

100

1.17.04%

7777.02%

866485

调控前50

1.3

 

8.32%

8564.65

1055516

调控后60

说明:央行加息两次后,以贷款额100万、贷款20年计算:

本表格由北京中原提供

享独家优惠,你买房我砍价开始报名啦
姓名: 手机: 意向:
补充
信息
团购详情 >> 咨询:400-816-0796 转 2580     QQ:232388081

·声明:凡来源“吉安房产网”、“吉安房产网”所有文字、图片和音视频资料等网站资料,版权均属吉安爱房网http://www.jaifang.com/所有,转载请注明出处。吉安爱房网所发布文章代表作者个人观点,与网站立场无关。文章内容仅供参考,不构成投资决策建议。
到论坛发表评论
最新楼盘
热点楼盘
copyright © 2009-2016、吉安市吉州区正通信息服务有限公司版权所有
网站关键字:吉安爱房网
赣ICP备09008361号