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2012上半年房价或迎来“大拐点”

 

文章摘要:2011年延续了2010年的调控之势,楼市调控丝毫没有放松,整个楼市跌宕起伏,业内人士称目前房价进入下行区间,2012年上半年房价会持续下降,或迎来“大拐点”,而下半年则会逐渐趋于平稳。

  根据国家统计局的数据,10月,70个大中城市中有34个城市新房价格环比下降,38个城市二手住宅价格环比下降,新建商品住房价格环比平均下降0.14%。 业内人士称,这是2009年3月以来,首次出现新建商品房价格下跌城市数量超过上涨城市。有专家分析认为,这一数据显示房价环比下降已在全国范围内确立。

  而到11月,新建商品住房价格环比下降的城市为49个,比10月骤然增加了15个,降幅达到0.19%,而领先本轮跌幅榜的,则是沈阳、南京、宁波、南昌、无锡等限购城市。其中有4个城市房价同比下跌。住建部人士称,11月的成交量下降具有拐点意义,下行趋势已经蔓延至二三线乃至下辖的县级市。

  来自业内的数据同样说明了这一点。其报告称,今年11月,一线城市的成交量已低于2008年的历史低位,二三线城市略好于2008年。该院研究人士称,限购城市楼市调控渐显,全国房价进入下行区间,今年上半年,量价齐跌的局面难以改变,“全体销售难有增长,形势不容乐观”。

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