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政协委员抢麦问房管局长:我不懂地产何时可买房

 

 昨天上午,市国土房管局举行“贯彻落实市党代会和‘两会’精神,科学谋划国土房管工作座谈会”,人大代表、政协委员、专家学者、市民代表、新闻媒体等30多人受邀参加。房地产市场、保障性住房的供应及制度等成为各界讨论的热点。

  谈市场

  市房管局局长李俊夫:广州房价合理回归

  今年楼市的宏观调控政策、楼价的走向是代表们最关注的问题。市政协委员、广州侨商报社总编辑韩志鹏“抢麦”发问:“我不懂房地产,很多市民也不懂,在这里我想问局长一个市民都很想知道的问题:市民在今年调控的情况下想买房,什么时候入市?今年要不要买房?”

  市国土房管局局长李俊夫巧妙回应:“国家的调控政策受到很多方面的影响,房地产市场不但受到国内经济,还受到国际经济的影响。政府希望房价能合理回归,不同收入阶层的市民都能买到适合自己的房子。去年楼价的变化表明广州楼市始终是理性、健康、稳定的。广州房价在合理的回归。”并将问题抛给了房地产专家韩世同。

  韩世同接过话题,他的回答很直接:“目前有楼盘开始进行降价促销,相对之前的房价,现在还是比较好的。不过投资性的购房在一、二线城市还是不适合。而对于首次置业的人来说,则还可以等等保障性住房。”

  市房管局:正研究差别化限购措施

  市政协常委、新城市投资控股集团董事长曹志伟表示,虽然身为发展商,但也很支持宏观调控。不过他认为限购、限价需要微调。对市中心144平方米以上的豪宅和郊区别墅应该放开限购、限价,但应该限贷甚至禁贷,同时按3%征收契税。而对于市中心的小户型则应该限购、限价。

  对此,市国土房管局回应:该局对2012年房地产市场可能出现的新情况、新问题,已提出主要思路报市政府审定。主要调控思路建议就包括了适当调整新建住房购买的行政调控手段,如针对住房交易的区域性、人群结构、套型结构特点,研究差别化“限购”措施的可行性。在实现房价合理稳定的同时,促进住房交易;支持居民合理住房消费,抑制投资性购房。

  全国人大代表陈舒:建议细化房价统计

  全国人大代表、律师协会名誉会长陈舒建议,对于房价的管理要更细化、分类管理。如90平方米以下的住宅、高档住宅的楼价要分开公布。政府要保证的是90平方米以下住房这一块,不要让房地产商钻了空子,将普通住宅当豪宅来卖。曹志伟也认为,在房地产价格数据方面,阳光家缘的统计数据不能只显示全市统计的数据,应该要细化到各个区、各个街道的具体房价数据。

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