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调查显示:85%经济学家预期半年内降房价



  >>房地产

  85%预期未来半年房价下降

  房地产调控政策正在对房地产市场产生较大程度的影响。调查显示,48%的经济学家认为我国平均房价水平“过高”,比2011年一季度的调查结果低10个百分点;47%认为“较高”;另有5%认为“正常”。

  从房价走势看,85%的经济学家预期未来6个月全国平均房价将下降,其中61%预期“下降10%以内”,24%预期“下降10%以上”。另有10%预期“持平”,5%预期“上升10%以内”,没有经济学家预期房价“上升10%以上”。

  半数认为调控政策应不变

  伴随房价下降预期的是房地产销售的预期下滑。调查显示,48%的经济学家预期未来6个月房地产市场销售将“小幅下降”,28%预期“大幅下降”,6%预期“维持不变”,18%预期“小幅上升”,没有经济学家预期销售“大幅上升”。

  基于对房地产价格、销量、投资走势的判断,多数经济学家认为房地产调控政策要保持稳定。其中,51%的经济学家认为房地产调控政策未来6个月应“保持不变”,8%认为应“进一步收紧”,13%认为应“适当放松”,28%认为应“伺机而动”。

  >>政策建议

  利率应不变存准率应下调

  对于2012年货币政策,经济学家普遍认为,价格工具保持基本稳定,数量工具适时适度预调微调。

  调查显示,54%的经济学家认为2012年上半年存贷款利率应“维持不变”;对于存款准备金率,52%的经济学家认为2012年上半年应“降低两次及以上”,34%认为应“降低一次”,11%认为应“维持不变”,3%认为应“提高”。

  结构性减税成共识

  实施结构性减税政策,促进实体经济发展,成为经济学家们的普遍共识。调查显示,经济学家中认为中小企业减税“非常迫切”和“比较迫切”的分别有63%和32%;认为战略性新兴产业减税“非常迫切”和“比较迫切”的分别有37%和35%。

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