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楼市“限购令”增加 部分二三线城市加入限购

    济南于1月21日正式出台房产“限购令”。根据要求,从现在起至今年12月31日,济南市及非济南本市户籍居民家庭,只能在市区范围内新购一套新建商品住房。由此,济南正式成为全国第23个施行限购的城市。此间,金华出台“限购令”, 2011年开年后颁布“限购令”的7个城市分别为太原、济南、武汉、昆明、南昌、金华和郑州。由此可见,内地部分二、三线城市已成为房产限购城市。除了明确限购的城市外,西安、南宁以及青岛、合肥等城市相关部门负责人也已明确表示,近期内将加入限购行列。业内人士分析认为,随着更多城市加入限购行列,楼市调控效果将逐渐显现。

    自从去年“新国十条”出台后北京率先实施房产限购以来,楼市“限购令”正在二、三线城市蔓延。根据各地公布的信息统计,全国出台“限购令”的城市已达到23个,分别是北京、上海、深圳、广州、三亚、海口、天津、杭州、苏州、温州、南京、福州、厦门、宁波、大连、兰州、太原、济南、武汉、昆明、南昌、金华、郑州。而今年年初,浙江金华的永康县成为全国第一个直接干预房地产市场的县级政府。

    业内人士分析,随着更多城市加入限购行列,楼市的供求关系将发生变化,加上今年保障房大量投放市场,房价上涨空间将受到明显抑制。由于全国大环境驱动,部分三四线城市(包括吉安)楼市成交量、价或受影响,主要体现的观望情绪会逐渐加浓。

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