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加大土地控制力度 楼市三次调控序幕已拉开

       2011年1月17日,国土资源部土地利用管理司、中国土地勘测规划院发布全国主要城市地价监测报告称,全国城市地价出现快速反弹等一系列市场态势表明,2011年房地产调控政策需要进一步收紧。三次调控序幕已经拉开,而且只可进尺,不可退寸。

       2010年第四季度全国城市地价监测表明,在宏观经济平稳较快增长和房地产二次调控这一政策与市场的博弈之下,房地产逆“严厉调控”而动力不减,“加热”趋势依旧压倒“降温”努力而占主导地位。从经济环境、政策效应与市场预期的综合结果来看,商品房及住宅价格涨幅回升明显,地价增幅较高。2011年土地及房地产调控压力仍大。

      国土资源部、中国土地勘测规划院在报告中强调。“去年12月19日,国土资源部发出关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知,意在表明国家对房地产市场的调控决心,也拉开了三次调控的序幕。”2011年土地及房地产市场调控压力仍然较大,把房价、地价控制在合理水平难度不减。

      只有调控政策得到有效落实,市场上流动性回收力度加大,保障性住房供给量能够有效释放,百姓对房价大幅反弹的忧虑才可能得到缓解,支撑房地产投机炒作的非理性预期才可能弱化,从而有助于居住地价稳定。

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