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人民日报头版头条谈房价:调控不可放松



  关键时期应坚持调控不动摇

  在房地产调控成效初显的同时,我们也必须看到,目前调控正处在关键时期,成果仍不稳固,远没到可以放松的时候。

  为什么必须坚持调控不放松?

  以“房价回归合理水平”的目标来看,城市房价仍然居高不下,房价收入比、房价租金比等参考性指标还没有接近“合理”的区间,促使房价反弹的因素依然存在。只有坚持和完善调控,进一步落实已出台的各项政策,才能巩固调控效果,使房价继续向更合理、更安全的水平回落。

  同时,住房供应体系的建设以及土地、税收、法律法规等长效机制的改革还刚刚起步。如果刚见成效就放松调控,房地产市场还是会回到过去的发展轨道上,房价的反弹在所难免,调控有可能前功尽弃。

  在调控的关键时期,温家宝总理、李克强副总理分别在最近再次强调,房地产市场调控绝不可有丝毫动摇,给人们吃了一颗定心丸。

  面对国内经济增长速度回落、国际经济形势不确定性增加的外部环境,继续坚持调控的底气何在?
 任兴洲认为,当前房地产投资仍将保持合理增长,即使增速回落,也属正常回调。坚持房地产调控有利于促进进一步改善民生,促进社会和谐稳定,也有利于房地产行业的良性发展。同时,房价稳步回调对银行等金融体系的影响总体可控。从中长期看,坚持调控有利于地方经济逐步摆脱对房地产的过度依赖,促进产业结构和收入结构调整。

  因此,顺应我国房地产发展的周期规律,继续坚持房地产调控,实际上有利于经济和社会的持续健康发展。

  继续坚持调控,方向又在哪里?

  “在楼市调控目标上,短期内可以着眼于房价;长期看,一定要着眼于形成长效制度。”夏斌表示。

  与调控价格相比,住房制度改革涉及的问题更多、利益更复杂、难度也更大。当前房价开始企稳回落,市场成交平稳,恰恰为制度改革争取了时间和空间。夏斌认为,下一阶段的调控,应一边坚持暂时的行政措施,一边抓紧有利于楼市健康发展的长效制度的研究和政策储备。“行政措施要慢慢退出,市场税收等措施慢慢跟进,做好衔接。”

  住房和城乡建设部有关负责人表示,房产税改革、土地招拍挂制度改革、治理和规范房地产市场秩序、建立健全房地产市场健康运行和住房保障方面的相关法律法规等,将是下一阶段调控的重点,也是今后深化住房制度改革的重要内容。

  安居是民生之本,安居才能乐业,安居才能安心。“十二五”开局之年,房地产市场调控和保障房建设已经迈出了坚实一步。今后一个时期,我国仍将把住房问题作为关注民生和推动发展方式转变的结合点,更好地落实各项调控政策、巩固调控效果,加快推进保障房建设,加快完善住房供应体系,最终实现房地产市场的良性运转,促进国民经济平稳较快增长。

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