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【鹭洲府邸】告诉你楼梯房与电梯房相差有多大!

    买房总在纠结,买楼梯房好还是买电梯房好,看看城市的发展,到处都是电梯房,楼梯房都找不到,或许也是出于无奈,不得不接受电梯房,那如果有楼梯房让你选择,这笔帐你会算吗?接下来小编就给你细算一笔帐。


    楼梯房与电梯房的对比(120平米为例):


1,公摊低,得房率高
    【鹭洲府邸】的楼梯房公摊是全吉安最低的,只有8%,而且南北阳台非封闭,只算一半面积,得房率相当高。

 

 

    这样一算,电梯房公摊这块的费用你就得多出7.2万元,哇。。。不算不知道,一算吓一跳。


2,物业管理费低
    一般楼梯房的物管费在0.5元/平米/月,电梯房的物管费都在1.5元/平米/月,一个月的物管费就相差3倍,一套房子住几十年,物管费相差可就不是一笔小数字啊,我们来算一下。

 

 

    也就是说一套房子算您住30年,这30年的物业费相差就43200元,哇。。。
3,办证费用低
    楼梯房的维修基金只要55元/平米,电梯房则要80元/平米。办证费用相差:120X80-120X55=3000元
4,更换电梯的费用
    一部电梯的费用市场价格在25万元左右,以一部电梯30户人家分摊来算,每户人家要分摊多少呢?250000/30=8333元
5,重要的是不用担心电梯安全问题
    电梯也会老化,也有使用寿命,电梯停电,物业管理水平跟不上怎么办?电梯要更换,业主意见不统一怎么办?这些都是业主担心的问题,而电梯出现的安全问题新闻已是常有的事。选择楼梯房,您再也不用担心电梯安全问题了。
6,产品稀缺,物以稀为贵
   中国有句老话叫物以稀为贵,电梯房什么时候都能买到,而楼梯房将退出历史舞台,以后您再也买不到楼梯房了(只有二手房了),稀缺的东西必然升值空间大。
    合计相差:72000+43200+3000+8333=126533元,哇。。。哇。。。哇。。。
    反算下来:126533/120=1054元/平米
    总结:亲,不算不知道,一算吓一跳啊,原来相差126533元一套,1054元/平米啊,这只是按120平米来计算的,如果面积越大,相差越大。

 

 

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