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多地楼市限购令悄然松绑 网民忧政策“被松绑”

据报道,近期佛山、成都等城市住房管理部门相继有政策或动作为当地楼市"限购令"松绑,引起网上舆论关注。虽然此后佛山、成都相关部门均表示,将继续执行楼市限购政策,但有关限购政策可能在一些地方"被松绑"的担忧情绪仍在网上弥漫。网上舆论认为,一些城市楼市限购政策的有效期截止日为2011年12月31日,随着年底将近,楼市成效量持续走低,应谨防地方政府迫于各种压力放宽"限购令",影响调控效果。

担忧限购令"被松绑"

网民对放宽楼市限购政策的担忧情绪在加重,限购政策会否在一些地方"被松绑",成为近段时间网上舆论讨论的热点。成都、佛山试图松绑限购政策的消息先后被新华网、新浪、腾讯、凤凰网、东方财富网等近200家网站转载,引起网民议论。在腾讯的相关新闻中,有近6万名网民参与讨论,并对"如何看待佛山松绑‘限购令’"进行网上投票。百度搜索显示,"成都松购""限购放松"相关网页一日内分别新增1.77万和3.29万个。《佛山放松限购令多个城市或跟进《地方政府"推动"限购拐点多地尝试放松限购《地方政府"曲线救市"限购令还能挺多久》等报道或评论文章在网上被较多转载,引发网民担忧。"地方政府跟开发商都扛不住了""‘限购令’要松动了""房价还没降,限购不该放松"等网民留言集中出现于各大网站留言板、微博、BBS中。

有网民说,从佛山放松"限购令"朝令夕改,至成都变相放松限购政策,不难看出在如此重压的市场背景下,一些地方政府已经"hold不住"了,开始对中央的限购政策进行试探性松绑。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在接受媒体采访时表示,此前厦门、长春等多个城市对楼市限购政策设定了期限,似乎表露出渴望放宽甚至取消限购的"心迹"。有网民担心,随着2012年的到来,多个城市的限购政策将自动过期,到时即使地方政府不出台"松购令",楼市调控政策也将自动放宽,限购政策或将在更大范围内"被松绑"。

警惕唱空调控政策论调

多数网民认为,目前正值楼市调控的关键时期,地方政府与地产商均有足够的利益驱动松绑楼市,这一苗头应引起高度警惕。网民"问溪水"说,成都、佛山等城市试图松绑限购政策,当地地产企业很可能是推动方。楼市寒冬渐至,地产商们为了回笼资金,开始拉拢关系、装穷哭穷,耍出各种手段意在干扰政府调控政策的效果。还有网民说,不仅地产商哭穷,一些所谓的专家学者也呼应地产商唱空调控政策,称地产商现金紧张,如调控政策不松绑,将引发更大的问题,其用心与动机值得怀疑。

有网民说,除了地产商之外,地方政府也有强烈的利益驱动力激活楼市以增加财政收入,这一苗头应该引起足够警惕。倘若成都、佛山等地试探性动作没有得到明确且坚定地反对,可能会引发较大的跟风效应,阻碍楼市调控效果。

应保持调控政策连续性

网民认为,地方政府只有与中央精神保持一致,保持调控政策的连贯性及执行的彻底性,才能革除政策反复之弊病,真正走出土地财政误区,使房地产业走上健康发展之路。同策咨询研究中心分析经理肖云祥认为,目前一些城市的房价出现松动迹象,这往往也是房地产调控的关键时期,若现在突然放松相关政策特别是核心政策,势必会引起房地产市场的强势反弹,造成的后果更难以估量。

有网民表示,个别地方政府之所以违背中央意志积极为限购松绑,说到底还是戒不了土地财政之瘾。网民认为,地方政府只有排除万难与中央调控房地产市场的精神保持一致,把限购政策落实到底,才能真正走出土地财政误区,使房地产业走上健康发展之路。

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