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智桥房地产专业团队担任了吉安市城乡规划建设局(含其下辖的吉安市城乡规划管理处、吉安市建筑设计规划研究院、吉安市建筑施工管理站、吉安市施工图设计文件审查中心等17家单位)、吉安市土地开发储备交易中心、青原区城乡规划建设局、江西吉安康盛锦湾实业有限公司(上江界项目)、吉安市六合盛置业发展有限公司、吉安市永泰实业发展有限公司(宜家公园项目)、江西润都置业有限公司(永丰县天成中央公馆项目)等单位的法律顾问。智桥律师房地产专业团队将竭诚为您服务。

胡晓芬律师:15170818196

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  • 房产网友
    【尹强】 于 2016-10-29 23:22:36 手机:186****5193
    你好,想咨询一下,我家的房子房产证上使用类型写着划拨是什么意思。如果要交意,要怎么交易,要出多少钱费用,是房子总价的1%吗?总共129平。谢谢
  • 房产网友
    【王】 于 2016-10-8 20:57:20 手机:152****0935
    住房公积金贷款下来了,如果换工作断交了公积金会对住房公积金贷款有什么影响没?

    房博士回复:这个具体你要问住房公积金部门

  • 房产网友
    【樊生】 于 2016-9-18 16:57:31 手机:186****3350
    我婚前在吉安买了一套房,首付交了50%,现在已经供了几年,要是现在结婚,这属于婚前财产还是婚后财产?

    房博士回复:婚前的财产

  • 房产网友
    【赵灵】 于 2016-7-11 14:48:53 手机:186****7920
    我在吉安买了一套房,在买房时问过大厅和过道装修是中装还是普通的,现在交房了感觉和安置房的装修一样,目前吉安交房这块有要求吗、感觉被骗了

    房博士回复:这个具体要看开发商跟你签订的购房合同!!!在购房合同里面有没有说清楚这些

  • 房产网友
    【林海】 于 2016-5-30 15:32:44 手机:135****7889
    卖房夫妻双方都是结婚前的房产,现在卖掉一套算首套吗。

    房博士回复:不需要,属于婚前房产,房产证在谁名下,需要查看谁名下房产记录情况,如果房产证是双方,那么就需要双方房产记录。   婚前买房,产权归登记方所有,为一个的婚前财产。 一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。 《婚姻法》 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:   (一)一方的婚前财产;   (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;   (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;   (四)一方专用的生活用品;   (五)其他应当归一方的财产。

  • 房产网友
    【潘先生】 于 2016-3-25 13:01:09 手机:139****0581
    外地农民工在吉安买房有补贴吗?

    房博士回复:现在针对2016年1月1日至12月31日期间购买新建商品房的,予以契税全免奖励

  • 房产网友
    【杨女士】 于 2016-3-15 11:33:24 手机:139****2234
    我看中一套二手房,对方的房产证是2015年才办,190平方米,这种情况下,过户费怎么算?

    房博士回复:签订合同-打首付-做评估-申请贷款-房地局过户-拿房产证-拿土地证-贷款解冻-物业交割-付清尾款 有两证的二手房交易不存在住房维修基金的问题,其它的税费双方协商即可

  • 房产网友
    【杨女士】 于 2016-3-15 11:03:09 手机:139****2234
    您好!我在南昌买了一套房子,公积金贷款,暂时没有办理房产证;现在我想在井冈山再买一套,首付要百分之几?

    房博士回复:根据现在的政策二套房首付是40%,当然这个要根据楼盘本身的情总而定

  • 房产网友
    【刘发鑫】 于 2015-11-29 11:32:30 手机:185****9530
    二手房交易是先交钱后过户还是先过户再交钱

    房博士回复:二手房买卖过户和付款手续这样处理:交易意愿达成后,签定买卖合同,约定由买家先付50%或70%的房款后办理过户手续,过户手续办理完毕再付余款。办理过程中,买家要出具全额购房款收条,房产局才能受理房屋过户登记。因此要签两份合同,一份是一次性付清全款的合同(交房产局办手续),另一份是双方约定的付款方式合同(让双方都没有顾虑的约定,由买卖双方各自保存,待余款付清后消毁)

  • 房产网友
    【小瑞】 于 2015-9-16 23:28:03 手机:187****1215
    九月在恒大帝景买了套房,由于当时被售楼人员忽悠加上没有周全考虑就按揭贷款买下了,买完就后悔了,想走恒大的无理由退房,但遭到恒大各种阻挠,最后争了很久才答应退,但需要至少3个月才能把我买房首付的钱退给我,还要签以后再也不能买他们房子的承诺书,想请问这样合法吗?我能不能马上拿回我的钱,银行的贷款已经取消了,感觉恒大承诺的无理由退房就是忽悠人,根本没诚意去处理,态度非常差,谁没事喜欢退房,售楼员本身就隐瞒了房子的缺点一直说没有问题,诱导不懂的人下决定买下

    房博士回复:具体情况可以跟楼盘沟通

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